Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

De Helling 9

1502GA Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

De Helling 9 Zaandam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

* English text below * Wonen in stijl, ruimte en comfort in het hart van Zaandam! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, unieke en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, een terras én een ruim dakterras? Dan is dit je kans! Deze stijlvolle hoekwoning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, gelegen achter de charmante Zaan en op loopafstand van het winkelcentrum. De woning heeft een royaal woonoppervlak en een moderne afwerking, met onder andere een halfopen keuken en een lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, een ruime berging van circa 9 m² en een topligging in Zaandam, vlak bij de Zaan en op korte loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de gewilde Rosmolenbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk die tegelijkertijd zeer centraal is gelegen. Binnen enkele minuten wandel je naar het recent gerenoveerde centrum van Zaandam, met een breed scala aan winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en een theater. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met kinderopvang en basisscholen op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar per fiets. Zaandam heeft bovendien een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, die grotendeels per fiets bereikbaar zijn. Uitstekende bereikbaarheid: Het NS-station Zaandam ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam (ca. 12 minuten) en Schiphol (ca. 18 minuten). Met de auto bereik je snel de A7, A8 en de ring A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toegang tot het keurig betegelde zwevend toilet met fonteintje. Bergkast en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft een brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. De keuken aan de voorzijde is voorzien van crèmekleurige hoogglans fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een koelkast, vijfpits-gasfornuis en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer die drempelloos doorloopt. In het keukengedeelte ligt bovendien tapijt. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met toegang tot een afgesloten berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakterras biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar: 1996; - VvE-bijdrage: € 150,- per maand; - Eigen parkeerplek in de parkeerkelder; - Ruime berging van circa 9 m²; - Terras en dakterras op het oosten, beide betegeld; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2013); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------- * English text * Stylish, Spacious and Comfortable Living in the Heart of Zaandam! Are you looking for a well-maintained, unique, and move-in-ready home featuring no less than four bedrooms, a terrace and a spacious rooftop terrace? Then this is your chance! This stylish corner house offers all the space and comfort you need, beautifully located behind the charming Zaan River and within walking distance of the shopping center. The home boasts a generous living area and a modern finish, including a semi-open kitchen and a bright living room with access to a sunny terrace. In addition, the property includes a private parking space in the underground garage, a large storage room of approximately 9 m², and a prime location in Zaandam — just steps from the Zaan and a short walk from the city center with all its amenities. Surroundings This property is located in the sought-after Rosmolenbuurt: a quiet, child-friendly neighborhood that is also very centrally located. Within minutes, you can walk to the recently renovated city center of Zaandam, which offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, a cinema, and a theater. It’s an ideal location for families, with daycare centers and primary schools just a short walk away. Secondary education is also easily accessible by bike. Zaandam offers a broad range of sports clubs, most of which are reachable by bicycle. Excellent Accessibility Zaandam railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam (approx. 12 minutes) and Schiphol Airport (approx. 18 minutes). By car, you can quickly reach the A7, A8, and the A10 ring road, making the property extremely accessible. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard, coat space, and access to a neatly tiled floating toilet with a small washbasin. Storage closet and access to the bright living room with semi-open kitchen. The living room features large windows at the rear and French doors opening onto the terrace. The front-facing kitchen is fitted with high-gloss cream cabinets and high-quality Siemens built-in appliances: a refrigerator, five-burner gas stove, and dishwasher. The entire ground floor features a tiled floor that flows seamlessly throughout. The kitchen area also includes carpeting. Walls and ceilings are smoothly finished. A staircase in the living room leads to the first floor. First floor: The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and a luxurious bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the home; the largest bedroom is situated at the front. The bathroom features a walk-in shower with a rainfall showerhead and a floating toilet. All rooms are neatly finished and have laminate flooring. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious and bright landing with large windows and access to the generous rooftop terrace. There is also a fourth bedroom with access to a separate storage room that houses the central heating system and laundry connections. This floor also has laminate flooring and is neatly finished. The rooftop terrace offers ample space to create a lovely lounge area. Key features: - Living area: approx. 140 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 1996; - Monthly HOA contribution: €150; - Private parking space in the underground garage; - Spacious storage room of approx. 9 m²; - Tiled terrace and rooftop terrace facing east; - Heating and hot water via central heating system (installed in 2013); - Freehold property; - Delivery in consultation, can be arranged quickly.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.