Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Jan Windhouwerstraat 25

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.729

Photo Gallery

Jan Windhouwerstraat 25 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lief, fijn en gewoon… prettig wonen! Soms voelt een huis meteen goed. Dit is er zo één. Een charmante starterswoning waar je je direct thuis voelt – of je nu alleen bent of samen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend compleet, met zowel een voor- als achtertuin én een fijne werkplek aan huis. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde, verwarmde berging die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een voortuin, een leuk extraatje! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is verrassend royaal en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van (extra) dakkapellen. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Binnen enkele minuten sta je in het vernieuwde stadshart met winkels, horeca en het gezellige horecaplein De Dam. Het NS-station bereik je snel per fiets en biedt uitstekende verbindingen, Amsterdam Centraal ligt op slechts 12 minuten afstand. Ook uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen ligt het Burgemeester In ’t Veldpark om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobenis en het toilet. Toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van vele raampartijen. De vele raampartijen dragen ook bij aan een leuk zicht op de tuin en de omgeving. In de woonkamer vind je een praktische trapkast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. De aanbouw is verwarmd en kan dienst doen als berging, maar ook als werkplek aan huis. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de aanbouw kom je in de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je al vroeg heerlijk genieten van de zon. Tevens is de tuin via de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je één ruime slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Indien gewenst kun je door het plaatsen van twee grote dakkapellen deze eerste verdieping vergroten. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit leuke huis graag zien! Bijzonderheden: Bouwjaar 1927, woonoppervlakte ca. 48 m2 Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 300,88,- per jaar (vooruitbetaling in halfjaarlijkse termijnen) Na verloop van een periode van 5 jaar wordt de canon aangepast aan de ontwikkeling van de marktrente (1 januari 2028 wordt deze aangepast) Monitoringsrapport van de fundering is aanwezig. Zakking oogt klein Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
54 m²
Content
177 m³
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.