Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Jan Windhouwerstraat 25

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Jan Windhouwerstraat 25 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lief, fijn en gewoon… prettig wonen! Soms voelt een huis meteen goed. Dit is er zo één. Een charmante starterswoning waar je je direct thuis voelt – of je nu alleen bent of samen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend compleet, met zowel een voor- als achtertuin én een fijne werkplek aan huis. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde, verwarmde berging die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een voortuin, een leuk extraatje! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is verrassend royaal en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van (extra) dakkapellen. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Binnen enkele minuten sta je in het vernieuwde stadshart met winkels, horeca en het gezellige horecaplein De Dam. Het NS-station bereik je snel per fiets en biedt uitstekende verbindingen, Amsterdam Centraal ligt op slechts 12 minuten afstand. Ook uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen ligt het Burgemeester In ’t Veldpark om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobenis en het toilet. Toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van vele raampartijen. De vele raampartijen dragen ook bij aan een leuk zicht op de tuin en de omgeving. In de woonkamer vind je een praktische trapkast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. De aanbouw is verwarmd en kan dienst doen als berging, maar ook als werkplek aan huis. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de aanbouw kom je in de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je al vroeg heerlijk genieten van de zon. Tevens is de tuin via de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je één ruime slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Indien gewenst kun je door het plaatsen van twee grote dakkapellen deze eerste verdieping vergroten. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit leuke huis graag zien! Bijzonderheden: Bouwjaar 1927, woonoppervlakte ca. 48 m2 Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 300,88,- per jaar (vooruitbetaling in halfjaarlijkse termijnen) Na verloop van een periode van 5 jaar wordt de canon aangepast aan de ontwikkeling van de marktrente (1 januari 2028 wordt deze aangepast) Monitoringsrapport van de fundering is aanwezig. Zakking oogt klein Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
177 m³
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.