Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Jan Windhouwerstraat 25

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Jan Windhouwerstraat 25 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lief, fijn en gewoon… prettig wonen! Soms voelt een huis meteen goed. Dit is er zo één. Een charmante starterswoning waar je je direct thuis voelt – of je nu alleen bent of samen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend compleet, met zowel een voor- als achtertuin én een fijne werkplek aan huis. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde, verwarmde berging die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een voortuin, een leuk extraatje! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is verrassend royaal en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van (extra) dakkapellen. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Binnen enkele minuten sta je in het vernieuwde stadshart met winkels, horeca en het gezellige horecaplein De Dam. Het NS-station bereik je snel per fiets en biedt uitstekende verbindingen, Amsterdam Centraal ligt op slechts 12 minuten afstand. Ook uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen ligt het Burgemeester In ’t Veldpark om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobenis en het toilet. Toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van vele raampartijen. De vele raampartijen dragen ook bij aan een leuk zicht op de tuin en de omgeving. In de woonkamer vind je een praktische trapkast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. De aanbouw is verwarmd en kan dienst doen als berging, maar ook als werkplek aan huis. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de aanbouw kom je in de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je al vroeg heerlijk genieten van de zon. Tevens is de tuin via de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je één ruime slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Indien gewenst kun je door het plaatsen van twee grote dakkapellen deze eerste verdieping vergroten. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit leuke huis graag zien! Bijzonderheden: Bouwjaar 1927, woonoppervlakte ca. 48 m2 Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 300,88,- per jaar (vooruitbetaling in halfjaarlijkse termijnen) Na verloop van een periode van 5 jaar wordt de canon aangepast aan de ontwikkeling van de marktrente (1 januari 2028 wordt deze aangepast) Monitoringsrapport van de fundering is aanwezig. Zakking oogt klein Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
54 m²
Contenu
177 m³
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.