Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Jan Windhouwerstraat 25

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.729

Galería de fotos

Jan Windhouwerstraat 25 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lief, fijn en gewoon… prettig wonen! Soms voelt een huis meteen goed. Dit is er zo één. Een charmante starterswoning waar je je direct thuis voelt – of je nu alleen bent of samen. Hier woon je comfortabel, licht en verrassend compleet, met zowel een voor- als achtertuin én een fijne werkplek aan huis. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de vele raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde, verwarmde berging die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En als kers op de taart beschikt deze woning ook nog eens over een voortuin, een leuk extraatje! Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is verrassend royaal en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van (extra) dakkapellen. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Binnen enkele minuten sta je in het vernieuwde stadshart met winkels, horeca en het gezellige horecaplein De Dam. Het NS-station bereik je snel per fiets en biedt uitstekende verbindingen, Amsterdam Centraal ligt op slechts 12 minuten afstand. Ook uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen ligt het Burgemeester In ’t Veldpark om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobenis en het toilet. Toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en voorzien van vele raampartijen. De vele raampartijen dragen ook bij aan een leuk zicht op de tuin en de omgeving. In de woonkamer vind je een praktische trapkast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. De aanbouw is verwarmd en kan dienst doen als berging, maar ook als werkplek aan huis. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de aanbouw kom je in de zonnige achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kun je al vroeg heerlijk genieten van de zon. Tevens is de tuin via de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je één ruime slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine. Indien gewenst kun je door het plaatsen van twee grote dakkapellen deze eerste verdieping vergroten. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je dit leuke huis graag zien! Bijzonderheden: Bouwjaar 1927, woonoppervlakte ca. 48 m2 Verwarming middels HR-combiketel, type Intergas Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 300,88,- per jaar (vooruitbetaling in halfjaarlijkse termijnen) Na verloop van een periode van 5 jaar wordt de canon aangepast aan de ontwikkeling van de marktrente (1 januari 2028 wordt deze aangepast) Monitoringsrapport van de fundering is aanwezig. Zakking oogt klein Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Área del lote
54 m²
Contenido
177 m³
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.