Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Twiskeweg 2

1504AC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Twiskeweg 2 Zaandam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BENT U OP ZOEK NAAR DE PERFECTE GEZINSWONING WAAR WERKEN AAN HUIS MOEITELOOS GECOMBINEERD KAN WORDEN MET COMFORTABEL WONEN? DEZE MODERNE TUSSENWONING BIEDT ALLES WAT EEN MODERN GEZIN ZICH KAN WENSEN, GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN CENTRALE LOCATIE. DE WIJK EN OMGEVING De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het Darwinpark met een leuke kinderboerderij, perfect voor een uitje met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn XL om de hoek en ook diverse scholen en winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Ook voor fietsers is Amsterdam uitstekend bereikbaar vanuit deze locatie. Via goed aangelegde fietsroutes bent u binnen no-time in de hoofdstad, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig naar Amsterdam pendelt voor werk of studie. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand, het NS-station van Zaandam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u in no time op de A8 of A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving. DE INDELING BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, een praktische bergkast en het toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer, die dankzij de eigen toegang ook uitermate geschikt is als praktijkruimte of kantoor aan huis. Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot uw eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het complex. EERSTE VERDIEPING: Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren stapt u zo het zonnige dakterras/achtertuin op, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet met fontein en een handige wasruimte met extra opbergruimte aanwezig. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A en funderingslabel A voor optimaal wooncomfort - Gemeenschappelijke daktuin - Volledig voorzien van vloerverwarming die per kamer regelbaar is en tevens kan koelen - Ideale mogelijkheden voor werken aan huis met een aparte werkkamer op de begane grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en gratis parkeren in de straat - In totaal vier ruime (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen - Zonnig dakterras gelegen op de eerste verdieping - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, parken en uitvalswegen - Servicekosten voor de gezonde VvE bedragen 112,81 per maand

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.