Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

De Oude Zwan 3

1509AN Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

De Oude Zwan 3 Zaandam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fijne ligging aan openbaar groen en vaarwater in de geliefde woonwijk ’t Kalf! Deze woning uit de jaren ’80 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een lichte eetkamer, die via dubbele openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar met aansluitend een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zijn twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met bergruimte en een praktische wasruimte. De tuin is ruim opgezet, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan één zijde. U kijkt uit over een groenstrook met daarachter een sloot met vaarverbinding richting het Jagersveld. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor ook een aangename plek in de schaduw is gecreëerd. De woning is gelegen in ’t Kalf, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met autoluwe straten en volop speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum, basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het recreatiegebied Jagersveld ligt op loopafstand en ook de Zaanse Schans is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A7 met aansluitingen richting de A8 en A10. Twee treinstations liggen op ongeveer vijf minuten fietsafstand en het centrum van Zaandam is op de fiets binnen een kwartier te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Woonkamer met trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de aangebouwde eetkamer en halfopen keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, de slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en sauna. 2e verdieping: overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de wasruimte. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 398 m³ - Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond - Verwarming middels heteluchtverwarming (2012) en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020) - Elektrische vloerverwarming in de aanbouw, keuken en toilet - Airconditioning (voor koeling en verwarming) in de eetkamer en hoofdslaapkamer (2020) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-beglazing, energielabel B - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.