Jump to content
Logo of HVMS

De Oude Zwan 3

1509AN Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

De Oude Zwan 3 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fijne ligging aan openbaar groen en vaarwater in de geliefde woonwijk ’t Kalf! Deze woning uit de jaren ’80 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een lichte eetkamer, die via dubbele openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar met aansluitend een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zijn twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met bergruimte en een praktische wasruimte. De tuin is ruim opgezet, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan één zijde. U kijkt uit over een groenstrook met daarachter een sloot met vaarverbinding richting het Jagersveld. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor ook een aangename plek in de schaduw is gecreëerd. De woning is gelegen in ’t Kalf, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met autoluwe straten en volop speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum, basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het recreatiegebied Jagersveld ligt op loopafstand en ook de Zaanse Schans is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A7 met aansluitingen richting de A8 en A10. Twee treinstations liggen op ongeveer vijf minuten fietsafstand en het centrum van Zaandam is op de fiets binnen een kwartier te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Woonkamer met trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de aangebouwde eetkamer en halfopen keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, de slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en sauna. 2e verdieping: overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de wasruimte. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 398 m³ - Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond - Verwarming middels heteluchtverwarming (2012) en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020) - Elektrische vloerverwarming in de aanbouw, keuken en toilet - Airconditioning (voor koeling en verwarming) in de eetkamer en hoofdslaapkamer (2020) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-beglazing, energielabel B - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
147 m²
Content
398 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.