Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

De Oude Zwan 3

1509AN Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

De Oude Zwan 3 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fijne ligging aan openbaar groen en vaarwater in de geliefde woonwijk ’t Kalf! Deze woning uit de jaren ’80 is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een lichte eetkamer, die via dubbele openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar met aansluitend een ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zijn twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer met bergruimte en een praktische wasruimte. De tuin is ruim opgezet, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan één zijde. U kijkt uit over een groenstrook met daarachter een sloot met vaarverbinding richting het Jagersveld. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor ook een aangename plek in de schaduw is gecreëerd. De woning is gelegen in ’t Kalf, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met autoluwe straten en volop speelgelegenheden. In de directe omgeving zijn een winkelcentrum, basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Het recreatiegebied Jagersveld ligt op loopafstand en ook de Zaanse Schans is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A7 met aansluitingen richting de A8 en A10. Twee treinstations liggen op ongeveer vijf minuten fietsafstand en het centrum van Zaandam is op de fiets binnen een kwartier te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Woonkamer met trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de aangebouwde eetkamer en halfopen keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Deze ruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning, de slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en sauna. 2e verdieping: overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de wasruimte. Vanuit de slaapkamer is een bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 398 m³ - Perceeloppervlakte 147 m², gelegen op eigen grond - Verwarming middels heteluchtverwarming (2012) en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020) - Elektrische vloerverwarming in de aanbouw, keuken en toilet - Airconditioning (voor koeling en verwarming) in de eetkamer en hoofdslaapkamer (2020) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR-beglazing, energielabel B - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1509

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.