Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23

1506LW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 Zaandam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT IN DE STIJL VAN DE AMSTERDAMSE SCHOOL Gelegen in het markante voormalige Gemeenteziekenhuis (1931) dat in 1996 totaal is gerenoveerd en omgetoverd tot een modern appartementencomplex, vinden we dit fraaie tweekamerappartement. Het gebouw kenmerkt zich door de typische en zo geliefde architectuur van de Amsterdamse School, echt een uniek plekje om te wonen dus! Het feit dat deze woning gelegen is op een hoek, zorgt dat het appartement van extra veel lichtinval geniet. Bovendien is de woning netjes afgewerkt zodat je gemakkelijk en snel kunt verhuizen naar deze fijne plek. De locatie is ideaal te noemen. Het complex is gelegen in alle rust in een parkachtige omgeving in de fraaie Schildersbuurt, met eigen parkeergelegeheid. Het gezellige centrum van Zaandam met haar horeca en het Zaantheater, diverse winkels en supermarkten bevindt zich binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed. Op fietsafstand ligt het NS-station van Zaandam, waarvandaan je met circa 12 minuten op Amsterdam CS staat. De uitvalswegen A7, A8 en A10 bevinden zich op enkele autominuten en diverse grote steden zijn goed en snel bereikbaar. Kortom: karakteristiek in een modern jasje en dat op een fantastische locatie in Zaandam! Indeling van de woning: Begane grond: Entree, bellentableau met brievenbussen en trapopgang. Appartement: Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De zonnige woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot het knusse balkon met fraai uitzicht over groen en de mooie jaren ’30 buurt. Via een open toog lopen we door naar de halfopen keuken welke een moderne uitstraling heeft en zeer ruim te noemen is. De woning beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat, waardoor er ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast, welke wederom gelegen is op een hoek en daarom van een prettige lichtinval geniet. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Verder bevindt zich in de ruime hal een aparte inpandige berging met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is gratis parkeergelegenheid op het privéterrein van het complex. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de Schilders- en Waddenbuurt, iets ten noorden van het stadscentrum van Zaandam. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Op korte afstand vind je ook het Burge-meester In ’t Veldpark, een prachtig groen park waar je heerlijk kan wandelen. Ook buiten Zaandam kun je natuurlijk heerlijk wandelen en fietsen in het prachtige polderlandschap van de Zaanstreek. Het dichtstbijzijnde treinstation (Koog aan de Zaan) bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en het NS-station van Zaandam op 10 minuten, waarvandaan je met circa 12 minuten op Amsterdam CS staat. Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Oftewel, wonen in Zaandam betekent genieten van de rust, ruimte en een nog dorpse gezelligheid, maar dan wel op een steenworp afstand van het bruisende Amsterdam. Kenmerken van de woning: • Uniek hoekappartement in het voormalige Gemeenteziekenhuis, daterend uit 1931 en verbouwd tot appartementen in 1996 • Netjes onderhouden en modern afgewerkt • 1 slaapkamer • Beschut balkon met uitzicht op groen • Prettige en groene woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Dichtbij Amsterdam • Funderingsrapport is aanwezig • Het appartementencomplex heeft funderingscategorie I, dit houdt in dat binnen een periode van 25 jaar na onderzoeksdatum geen maatregelen ter verbetering van de fundering noodzakelijk zijn • Energielabel: D • Volledig eigendom

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.