Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23

1506LW Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 23 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT IN DE STIJL VAN DE AMSTERDAMSE SCHOOL Gelegen in het markante voormalige Gemeenteziekenhuis (1931) dat in 1996 totaal is gerenoveerd en omgetoverd tot een modern appartementencomplex, vinden we dit fraaie tweekamerappartement. Het gebouw kenmerkt zich door de typische en zo geliefde architectuur van de Amsterdamse School, echt een uniek plekje om te wonen dus! Het feit dat deze woning gelegen is op een hoek, zorgt dat het appartement van extra veel lichtinval geniet. Bovendien is de woning netjes afgewerkt zodat je gemakkelijk en snel kunt verhuizen naar deze fijne plek. De locatie is ideaal te noemen. Het complex is gelegen in alle rust in een parkachtige omgeving in de fraaie Schildersbuurt, met eigen parkeergelegeheid. Het gezellige centrum van Zaandam met haar horeca en het Zaantheater, diverse winkels en supermarkten bevindt zich binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed. Op fietsafstand ligt het NS-station van Zaandam, waarvandaan je met circa 12 minuten op Amsterdam CS staat. De uitvalswegen A7, A8 en A10 bevinden zich op enkele autominuten en diverse grote steden zijn goed en snel bereikbaar. Kortom: karakteristiek in een modern jasje en dat op een fantastische locatie in Zaandam! Indeling van de woning: Begane grond: Entree, bellentableau met brievenbussen en trapopgang. Appartement: Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De zonnige woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot het knusse balkon met fraai uitzicht over groen en de mooie jaren ’30 buurt. Via een open toog lopen we door naar de halfopen keuken welke een moderne uitstraling heeft en zeer ruim te noemen is. De woning beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat, waardoor er ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en ruime kledingkast, welke wederom gelegen is op een hoek en daarom van een prettige lichtinval geniet. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Verder bevindt zich in de ruime hal een aparte inpandige berging met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is gratis parkeergelegenheid op het privéterrein van het complex. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de Schilders- en Waddenbuurt, iets ten noorden van het stadscentrum van Zaandam. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Op korte afstand vind je ook het Burge-meester In ’t Veldpark, een prachtig groen park waar je heerlijk kan wandelen. Ook buiten Zaandam kun je natuurlijk heerlijk wandelen en fietsen in het prachtige polderlandschap van de Zaanstreek. Het dichtstbijzijnde treinstation (Koog aan de Zaan) bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en het NS-station van Zaandam op 10 minuten, waarvandaan je met circa 12 minuten op Amsterdam CS staat. Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Oftewel, wonen in Zaandam betekent genieten van de rust, ruimte en een nog dorpse gezelligheid, maar dan wel op een steenworp afstand van het bruisende Amsterdam. Kenmerken van de woning: • Uniek hoekappartement in het voormalige Gemeenteziekenhuis, daterend uit 1931 en verbouwd tot appartementen in 1996 • Netjes onderhouden en modern afgewerkt • 1 slaapkamer • Beschut balkon met uitzicht op groen • Prettige en groene woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Dichtbij Amsterdam • Funderingsrapport is aanwezig • Het appartementencomplex heeft funderingscategorie I, dit houdt in dat binnen een periode van 25 jaar na onderzoeksdatum geen maatregelen ter verbetering van de fundering noodzakelijk zijn • Energielabel: D • Volledig eigendom

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
05-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.