Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Eendrachtstraat 39

1502TK Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Eendrachtstraat 39 Zaandam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en volledig vernieuwde 2-onder 1 kapwoning van ca. 61 m2, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de afgelopen tien jaar is de woning grondig gemoderniseerd, dat zie je en dat voel je! Hier woon je comfortabel in een sfeervol en verzorgd huis. INDELING Begane grond Entree via de voordeur aan de rustige Eendrachtstraat. In de hal bevindt zich een schuifdeur naar de strakke woonkamer. Deze is ingedeeld met een gezellige zithoek, een eetgedeelte en aansluitend de frisse open keuken met spoeleiland. De keukenopstelling is uit 2023, de koelkast en vriezer dateren uit 2018. Een heerlijke plek om te genieten van borrelhapjes en een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met o.a. een inbouw oven, vaatwasser en Quooker-kraan. De keuken is strak en symmetrisch afgewerkt. Via dubbele openslaande deuren bereik je de keurig betegelde achtertuin, waar een handgemaakt kompas in het tegelwerk is verwerkt, een bijzonder detail! Verder vind je op deze verdieping een toilet en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers bieden toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche in het midden, aan weerszijden een wastafelmeubel, een toilet aan de achterzijde en aansluitingen voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder van ca. 13 m², eveneens met volop kastruimte. OMGEVING De Eendrachtstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een buurt met een eigen karakter waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Het is een wijk waar je je snel thuis voelt: kinderen spelen in de speeltuin of in het Burgemeester In ’t Veldtpark, scholen en kinderopvang zijn dichtbij en ook sportclubs en supermarkten liggen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Zaandam. Daar wachten de Gedempte Gracht met haar winkels, gezellige cafés, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop op je. Een plek waar altijd iets te beleven valt. Ook de bereikbaarheid is fijn. De bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je in vijf minuten op station Zaandam. Vanuit daar sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto rijd je zo de A7 en A8 op, die aansluiten op de Ring A10. KENMERKEN - Circa 61 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - Voorzien van HR++ glas - Verwarming: begane grond middels elektrische vloerverwarming en radiatoren aangesloten op HR CV-ketel - Verdieping: handdoekradiatoren in de badkamer (CV) en infraroodpanelen (elektra) in de kamers - Zes zonnepanelen (merk Solis, geplaatst in 2023) - Onder voorbehoud toestemming (kanton)rechter - Levering in overleg

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
205 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.