Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Eendrachtstraat 39

1502TK Zaandam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 5.410

Galerie de photos

Eendrachtstraat 39 Zaandam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en volledig vernieuwde 2-onder 1 kapwoning van ca. 61 m2, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de afgelopen tien jaar is de woning grondig gemoderniseerd, dat zie je en dat voel je! Hier woon je comfortabel in een sfeervol en verzorgd huis. INDELING Begane grond Entree via de voordeur aan de rustige Eendrachtstraat. In de hal bevindt zich een schuifdeur naar de strakke woonkamer. Deze is ingedeeld met een gezellige zithoek, een eetgedeelte en aansluitend de frisse open keuken met spoeleiland. De keukenopstelling is uit 2023, de koelkast en vriezer dateren uit 2018. Een heerlijke plek om te genieten van borrelhapjes en een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met o.a. een inbouw oven, vaatwasser en Quooker-kraan. De keuken is strak en symmetrisch afgewerkt. Via dubbele openslaande deuren bereik je de keurig betegelde achtertuin, waar een handgemaakt kompas in het tegelwerk is verwerkt, een bijzonder detail! Verder vind je op deze verdieping een toilet en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers bieden toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche in het midden, aan weerszijden een wastafelmeubel, een toilet aan de achterzijde en aansluitingen voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder van ca. 13 m², eveneens met volop kastruimte. OMGEVING De Eendrachtstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een buurt met een eigen karakter waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Het is een wijk waar je je snel thuis voelt: kinderen spelen in de speeltuin of in het Burgemeester In ’t Veldtpark, scholen en kinderopvang zijn dichtbij en ook sportclubs en supermarkten liggen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Zaandam. Daar wachten de Gedempte Gracht met haar winkels, gezellige cafés, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop op je. Een plek waar altijd iets te beleven valt. Ook de bereikbaarheid is fijn. De bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je in vijf minuten op station Zaandam. Vanuit daar sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto rijd je zo de A7 en A8 op, die aansluiten op de Ring A10. KENMERKEN - Circa 61 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - Voorzien van HR++ glas - Verwarming: begane grond middels elektrische vloerverwarming en radiatoren aangesloten op HR CV-ketel - Verdieping: handdoekradiatoren in de badkamer (CV) en infraroodpanelen (elektra) in de kamers - Zes zonnepanelen (merk Solis, geplaatst in 2023) - Onder voorbehoud toestemming (kanton)rechter - Levering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
205 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.