Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Else Mauhsstraat 19

1507RZ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Else Mauhsstraat 19 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in de geliefde buurt Westerwatering! Deze woning voelt direct als thuis. Met een zeer ruime woonkamer, een mooie keuken, vier grote slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over energielabel B, dus ook aan energiezuinigheid is hier gedacht! De locatie is al net zo ideaal: in een gewilde buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 131 m² • Uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Prettige lichtinval • Heerlijke achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin aanwezig • Dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteinplateau, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer in groot Hongaarse punt en zijn de wanden netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de brede raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt. Ook de lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. In alle slaapkamers en overloop ligt een eikenhouten plankenvloer, gerookt wit en geolied. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een zwarte vloer en keurig afgewerkte muren. Dankzij de aanwezigheid van een brede raampartij is deze kamer heerlijk licht. Op deze verdieping ligt eveneens een eikenhouten planken vloer, zwart dekkend. De vierde slaapkamer is opgedeeld door verplaatsbare wanden in drie verschillende ruimtes. Bergvliering: Via de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot een bergvliering om spullen op te bergen. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van klinkers en grote terrastegels. Er is ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de zonwering is het ook mogelijk om heerlijk in de schaduw te relaxen. De tuin is rondom beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin bevindt zich een ruime berging met plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1989) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde buurt Westerwatering. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Westzijderveld ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen en te recreëren. Winkelcentrum Westerwatering is om de hoek en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het gezellige centrum van Zaandam op 10 minuten fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische faciliteiten, zijn vlakbij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn omliggende steden ook met de auto vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Perceeloppervlakte: 138 m² • Winkelcentrum om de hoek • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij uitvalswegen • Energielabel B • Eigendom belast met voortdurende erfpacht • Erfpachtcanon afgekocht tot 2038

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2063)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.