Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Else Mauhsstraat 19

1507RZ Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Else Mauhsstraat 19 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in de geliefde buurt Westerwatering! Deze woning voelt direct als thuis. Met een zeer ruime woonkamer, een mooie keuken, vier grote slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over energielabel B, dus ook aan energiezuinigheid is hier gedacht! De locatie is al net zo ideaal: in een gewilde buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 131 m² • Uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Prettige lichtinval • Heerlijke achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin aanwezig • Dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteinplateau, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer in groot Hongaarse punt en zijn de wanden netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de brede raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt. Ook de lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. In alle slaapkamers en overloop ligt een eikenhouten plankenvloer, gerookt wit en geolied. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een zwarte vloer en keurig afgewerkte muren. Dankzij de aanwezigheid van een brede raampartij is deze kamer heerlijk licht. Op deze verdieping ligt eveneens een eikenhouten planken vloer, zwart dekkend. De vierde slaapkamer is opgedeeld door verplaatsbare wanden in drie verschillende ruimtes. Bergvliering: Via de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot een bergvliering om spullen op te bergen. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van klinkers en grote terrastegels. Er is ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de zonwering is het ook mogelijk om heerlijk in de schaduw te relaxen. De tuin is rondom beschut en biedt daardoor veel privacy. Achterin bevindt zich een ruime berging met plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1989) is gelegen aan een rustige weg in de geliefde buurt Westerwatering. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Westzijderveld ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te wandelen en te recreëren. Winkelcentrum Westerwatering is om de hoek en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het gezellige centrum van Zaandam op 10 minuten fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische faciliteiten, zijn vlakbij. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn omliggende steden ook met de auto vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Perceeloppervlakte: 138 m² • Winkelcentrum om de hoek • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij uitvalswegen • Energielabel B • Eigendom belast met voortdurende erfpacht • Erfpachtcanon afgekocht tot 2038

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2063)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.