Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Halligen 4

1506BP Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.691

Fotoalbum

Halligen 4 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omringd door water, op loopafstand van de jachthaven en in een kindvriendelijke wijk staat deze fantastische woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een mooie ligging aan een plantsoen. Hier kunnen de kinderen zo naar de speeltoestellen en een voetbalveldje lopen en kun je hen vanuit de keuken zien spelen. Deze goed geïsoleerde woning heeft veel wooncomfort, een grote master bedroom en extra ruime woonkamer doordat een deel van de garage bij de woonruimte is betrokken. Buiten geniet je van een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten, perfect voor zonnige middagen en sfeervolle zomeravonden. Het dakterras vormt een extra buitenplek waar je in alle rust kunt ontspannen. Het is fantastisch wonen op Het Eiland. Via de William Pontbrug loop je zo door de Russische Buurt naar het centrum van Zaandam. Hier vind je vele winkels, het Zaantheater, restaurants, een bioscoop en uitgaansgelegenheden. Basis- en middelbaar onderwijs zijn met de fiets snel te bereiken en vanaf het treinstation is het minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je terecht in de hal met toegang tot een het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, waardoor u er zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kunt neerzetten. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten. Naast het kantoor op de 2de verdieping is er ook een fijne werkplek op de begane grond die verbonden is met de woonkamer. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken is v.v. diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Daarnaast is er een inpandige berging/garage aanwezig. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis is gesitueerd. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens het tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee kamers die nu zijn ingericht als kantoorruimte en wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime dakterras. De cv-ketel bevindt zich in de afgesloten stookruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin van maar liefst 10 meter breed en 8,6 meter lang, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen, wat extra gemak biedt. De tuin is stijlvol aangelegd met veel groen en biedt een fijn zitgedeelte met plek voor een eettafel, ideaal voor ontspannen buiten dineren of gezellige borrels met vrienden en familie. In de tuin staat bovendien een prachtige pruimenboom die jaarlijks een rijke oogst oplevert. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een praktische berging. Omgeving: Hier woon je comfortabel en met alles binnen handbereik, een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om je eigen droomhuis van te maken. Wonen aan de Halligen betekent wonen op een bijzonder plekje in Zaandam: Het Eiland. Deze rustige en kindvriendelijke buurt ligt in de Oude Haven en combineert het historische karakter van de Zaanstreek met moderne, ruim opgezette woningen. De wijk is omringd door water en groen, wat zorgt voor een ontspannen en open sfeer. Vanuit de straat ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Zaandam, waar je een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Het NS-station Zaandam ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en de rest van de Randstad, terwijl je met de auto via de A7 en A8 eveneens uitstekend bereikbaar bent, het is ook maar 20 minuten naar Schiphol. Zo combineert wonen aan de Halligen rust, ruimte en groen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Verder zijn er in de straat en in de omliggende straten (Mellum en Badhuisweg) openbare parkeerplekken. Om de hoek is ook een elektrisch oplaadpunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlak ca. 149 m² gelegen op 238 m² eigen grond - 2-onder-1 kap woning op het Eiland - 5 kamers waarvan er nu 3 ingericht zijn als slaapkamer - Inpandige garage - Zonnige tuin met een fantastische ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid - Eigen oprit - Energielabel B - Oplevering in overleg De op deze website getoonde niet-bindende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte gegevens. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid ervan. Wij adviseren u contact met ons op te nemen als u geïnteresseerd bent in een van onze woningen of u te laten bijstaan door uw eigen expert. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van gelinkte websites

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.