Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hanenpad 34

1501WD Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.823

Fotoalbum

Hanenpad 34 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand huis aan vaarwater met 113 m² woonoppervlakte. De binnenkant van dit prachtige huis is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt alle comfort die u zoekt. Het huis beschikt over 2 slaapkamers met ieder een badkamer en suite. Geniet van de heerlijke tuin en een steiger die geschikt is voor het aanleggen van een boot. Gelegen dichtbij de sluis naar De Zaan en Amsterdam, ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Een unieke kans om te wonen in een fijn huis aan het water. Dit heerlijke huis is gelegen aan een rustige weg (doodlopend) in de gewilde Burgemeestersbuurt, op ca 100 meter van de historische Hanenpadsluis. Er zijn in de wijk veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Supermarkt, bushaltes en NS-station zijn op loopafstand en ook het levendige centrum van Zaandam is met een kwartiertje lopen te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. De parking bij de Noord/Zuidlijn is op 10 minuten afstand en met de metro is het slechts 4 minuten van station Noord naar het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis met garderobe en toilet met fonteintje en deur met toegang tot de woonkamer en open keuken. Ook de meterkast bevindt zich hier. De sfeervolle, lichte en 6,5 meter brede woonkamer heeft aan de voorzijde (straatkant) drie grote raampartijen. De achterzijde is uitgebouwd en daar bevindt zich de professionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een heteluchtoven, een combi stoom/heteluchtoven, een ingebouwde vacumeerpomp, Amerikaanse koelkast met dubbele deuren voor koel- en vriesgedeelte, een inductie kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser met lift en wijn klimaatkast, geïntegreerd in het eiland. De uitbouw aan de achterzijde heeft een grote schuifpui en een grote lichtkoepel, waardoor het een mooie, lichte ruimte is (op het zuidzuidoosten). De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De tuin op het zuidzuidoosten heeft een heerlijke zitruimte, direct aan de schuifpui, waardoor het op mooie dagen een verlenging is van de woonkeuken. Het verlaagde gedeelte van de tuin is bestraat met boerenklinkers en heeft voldoende ruimte voor een luxe tuinset. Aan het eind van de tuin is een hardhouten vlonder aan het vaarwater (via een sluisje toegang naar De zaan en Amsterdam en door de binnenwateren naar de Jagersplas en Het Twiske), met de mogelijkheid om een boot te leggen (sloep en bootlift eventueel ter overname). Tuin en vlonder zijn aangelegd in 2021. Eerste verdieping: Via de trap (onder de trap een grote, met deur af te sluiten bergruimte) bereiken we de overloop, met ruimte voor een kast. Verder is er een tweede toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Boven de overloop is een bergvliering, voor extra opslag. Er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, beide met en suite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een inloopkast en slaapkamer nummer 2 aan de achterzijde heeft extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca 112m2 • Volledig eigendom • Goed geïsoleerd, Energielabel A • Ruime, lichte woonkamer • Professionele, moderne keuken met inbouwapparatuur • Uitbouw aan de achterzijde van de woning • 2 slaapkamers • Zonnige tuin met vlonder aan vaarwater • Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neigt (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.