Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hanenpad 34

1501WD Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.823

Photo Gallery

Hanenpad 34 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand huis aan vaarwater met 113 m² woonoppervlakte. De binnenkant van dit prachtige huis is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt alle comfort die u zoekt. Het huis beschikt over 2 slaapkamers met ieder een badkamer en suite. Geniet van de heerlijke tuin en een steiger die geschikt is voor het aanleggen van een boot. Gelegen dichtbij de sluis naar De Zaan en Amsterdam, ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Een unieke kans om te wonen in een fijn huis aan het water. Dit heerlijke huis is gelegen aan een rustige weg (doodlopend) in de gewilde Burgemeestersbuurt, op ca 100 meter van de historische Hanenpadsluis. Er zijn in de wijk veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Supermarkt, bushaltes en NS-station zijn op loopafstand en ook het levendige centrum van Zaandam is met een kwartiertje lopen te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. De parking bij de Noord/Zuidlijn is op 10 minuten afstand en met de metro is het slechts 4 minuten van station Noord naar het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis met garderobe en toilet met fonteintje en deur met toegang tot de woonkamer en open keuken. Ook de meterkast bevindt zich hier. De sfeervolle, lichte en 6,5 meter brede woonkamer heeft aan de voorzijde (straatkant) drie grote raampartijen. De achterzijde is uitgebouwd en daar bevindt zich de professionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een heteluchtoven, een combi stoom/heteluchtoven, een ingebouwde vacumeerpomp, Amerikaanse koelkast met dubbele deuren voor koel- en vriesgedeelte, een inductie kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser met lift en wijn klimaatkast, geïntegreerd in het eiland. De uitbouw aan de achterzijde heeft een grote schuifpui en een grote lichtkoepel, waardoor het een mooie, lichte ruimte is (op het zuidzuidoosten). De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De tuin op het zuidzuidoosten heeft een heerlijke zitruimte, direct aan de schuifpui, waardoor het op mooie dagen een verlenging is van de woonkeuken. Het verlaagde gedeelte van de tuin is bestraat met boerenklinkers en heeft voldoende ruimte voor een luxe tuinset. Aan het eind van de tuin is een hardhouten vlonder aan het vaarwater (via een sluisje toegang naar De zaan en Amsterdam en door de binnenwateren naar de Jagersplas en Het Twiske), met de mogelijkheid om een boot te leggen (sloep en bootlift eventueel ter overname). Tuin en vlonder zijn aangelegd in 2021. Eerste verdieping: Via de trap (onder de trap een grote, met deur af te sluiten bergruimte) bereiken we de overloop, met ruimte voor een kast. Verder is er een tweede toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Boven de overloop is een bergvliering, voor extra opslag. Er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, beide met en suite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een inloopkast en slaapkamer nummer 2 aan de achterzijde heeft extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca 112m2 • Volledig eigendom • Goed geïsoleerd, Energielabel A • Ruime, lichte woonkamer • Professionele, moderne keuken met inbouwapparatuur • Uitbouw aan de achterzijde van de woning • 2 slaapkamers • Zonnige tuin met vlonder aan vaarwater • Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
147 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neigt (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.