Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hanenpad 34

1501WD Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.823

Galería de fotos

Hanenpad 34 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand huis aan vaarwater met 113 m² woonoppervlakte. De binnenkant van dit prachtige huis is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt alle comfort die u zoekt. Het huis beschikt over 2 slaapkamers met ieder een badkamer en suite. Geniet van de heerlijke tuin en een steiger die geschikt is voor het aanleggen van een boot. Gelegen dichtbij de sluis naar De Zaan en Amsterdam, ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Een unieke kans om te wonen in een fijn huis aan het water. Dit heerlijke huis is gelegen aan een rustige weg (doodlopend) in de gewilde Burgemeestersbuurt, op ca 100 meter van de historische Hanenpadsluis. Er zijn in de wijk veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Supermarkt, bushaltes en NS-station zijn op loopafstand en ook het levendige centrum van Zaandam is met een kwartiertje lopen te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. De parking bij de Noord/Zuidlijn is op 10 minuten afstand en met de metro is het slechts 4 minuten van station Noord naar het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis met garderobe en toilet met fonteintje en deur met toegang tot de woonkamer en open keuken. Ook de meterkast bevindt zich hier. De sfeervolle, lichte en 6,5 meter brede woonkamer heeft aan de voorzijde (straatkant) drie grote raampartijen. De achterzijde is uitgebouwd en daar bevindt zich de professionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een heteluchtoven, een combi stoom/heteluchtoven, een ingebouwde vacumeerpomp, Amerikaanse koelkast met dubbele deuren voor koel- en vriesgedeelte, een inductie kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser met lift en wijn klimaatkast, geïntegreerd in het eiland. De uitbouw aan de achterzijde heeft een grote schuifpui en een grote lichtkoepel, waardoor het een mooie, lichte ruimte is (op het zuidzuidoosten). De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De tuin op het zuidzuidoosten heeft een heerlijke zitruimte, direct aan de schuifpui, waardoor het op mooie dagen een verlenging is van de woonkeuken. Het verlaagde gedeelte van de tuin is bestraat met boerenklinkers en heeft voldoende ruimte voor een luxe tuinset. Aan het eind van de tuin is een hardhouten vlonder aan het vaarwater (via een sluisje toegang naar De zaan en Amsterdam en door de binnenwateren naar de Jagersplas en Het Twiske), met de mogelijkheid om een boot te leggen (sloep en bootlift eventueel ter overname). Tuin en vlonder zijn aangelegd in 2021. Eerste verdieping: Via de trap (onder de trap een grote, met deur af te sluiten bergruimte) bereiken we de overloop, met ruimte voor een kast. Verder is er een tweede toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Boven de overloop is een bergvliering, voor extra opslag. Er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, beide met en suite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een inloopkast en slaapkamer nummer 2 aan de achterzijde heeft extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca 112m2 • Volledig eigendom • Goed geïsoleerd, Energielabel A • Ruime, lichte woonkamer • Professionele, moderne keuken met inbouwapparatuur • Uitbouw aan de achterzijde van de woning • 2 slaapkamers • Zonnige tuin met vlonder aan vaarwater • Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Neigt (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.