Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Havenstraat 3 E

1506PG Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Havenstraat 3 E Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit straks jouw uitzicht? Op een heerlijke plek om van weg te dromen, op loopafstand van het NS-station en onder de rook van Amsterdam, vind je dit verrassend ruime en lichte penthouse! De woning beschikt naast een royale woonkamer over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras en twee balkons. Geniet op je eigen dakterras van de mooiste zonsondergangen of begin de dag in alle rust met een kop koffie en een prachtig uitzicht over het water. Het kan hier allemaal. De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² en is volledig gelijkvloers. Het appartement is onlangs geheel gestuct en kan door de nieuwe eigenaren naar eigen wens verder worden afgewerkt. De ligging is ideaal te noemen. Het penthouse ligt op de kop van de Havenbuurt en biedt een prachtig uitzicht rondom. Op loopafstand vind je het centrum van Zaandam met al haar voorzieningen, waaronder een ruim winkelaanbod, diverse restaurants en cafés, het Zaantheater en de bioscoop. Het centrum van Amsterdam en Schiphol zijn met de trein binnen respectievelijk 12 en 18 minuten te bereiken. Daarnaast vind je in de directe omgeving volop sport- en recreatiemogelijkheden. Kortom: wil jij straks genieten van dit uitzicht? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. De lift brengt je rechtstreeks naar het appartement. Ieder appartement beschikt over een eigen fietsenberging, welke gelegen is op de begane grond. Derde woonlaag Zoals gezegd brengt de lift je direct in het appartement. Hier stap je uit in de hal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer. De vele raampartijen en de lichtkoepel zorgen niet alleen voor een fraai uitzicht over het water, maar ook voor een prachtige lichtinval. Iedere dag voelt hier anders. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, aparte magnetron, koelkast met vriezer en een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar het heerlijk vertoeven is en je kunt genieten van een uitzicht over het water dat nooit verveelt. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het royale dakterras van ruim 30 m². Hier kun je tot laat in de avond van de zon genieten en de mooiste zonsondergangen genieten. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de twee overige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon en delen de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de hal zijn daarnaast het gastentoilet en de technische ruimte gesitueerd. Hier vind je, naast extra bergruimte, ook de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De vele raampartijen en de twee lichtkoepels zorgen voor een prachtige lichtinval in het gehele penthouse. Bovendien zijn alle drie de slaapkamers voorzien van airconditioning. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 2022, woonoppervlak 114 m2, Appartementencomplex gelegen op eigen grond; 4 gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig; De woning beschikt over een energielabel B; Verwarming middels HR combiketel, type Intergas bouwjaar 2021. Koeling via airconditioning; De servicekosten bedragen € 495,76 per maand; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.