Direkt zum Inhalt
Logo von Holland Home Management

Herengracht 15 B

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Herengracht 15 B Zaandam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze charmante 2-onder-1 kap jaren '30 woning met veel ruimte en uitstekende ligging! Op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station, is dit de ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid combineert. Binnen vind je een lichte, gezellige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een moderne keuken en compleet uitgeruste badkamer. En met maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Buiten kun je genieten van een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en avondjes met vrienden. Of kies voor het knusse dakterras om te ontspannen na een drukke dag met een lekker drankje. Wil je de sfeer zelf ervaren? Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan snel een bezichtiging. Je voelt je hier meteen thuis! Indeling: BEGANE GROND: Entree met toegang tot de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, welke is voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin. De verlichte open trap (met deur op de 1e verdieping) geeft toegang tot de 1e verdieping. Onderaan de trap bevindt zich een vloerluik met toegang tot een kleine kelder. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine en droger zijn fraai in de keuken verwerkt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kunt u de tuin inwandelen. 1E VERDIEPING: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkledingkast. De moderne badkamer, aan de achterzijde, is uitgerust met een regendouche en dubbele wastafel en biedt toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over de tuin. Er is een separaat 2e toilet voorzien op deze verdieping. 2E VERDIEPING: De royale kunststof hoekdakkapel met screens geeft de 2e verdieping een zee aan extra ruimte. Er zijn een drietal kamers aanwezig; 2 multifunctionele kamers ideaal voor werk-, sport- of logeerkamer. En een 3e kamer die dienst doet als technische ruimte met de cv opstelling (Intergas, 2018) en opbergruimte. En ook voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft is voldoende ruimte, want er is bergruimte achter de knieschotten en er is een vliering aanwezig. TUIN: Direct vakantiegevoel en dat zo middenin de stad! Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, met zijn Franse sfeertje zullen u flink wat genietuurtjes opleveren. De tuin is groen en onderhoudsvrij; de perfecte combinatie. En als het zonnetje te fel schijnt, dan draait u het moderne, elektrisch bedienbare, vaste zonnescherm (2020) uit en geniet u volop van een luw plekje. Een royale houten berging (geplaatst op een betonnen ring) biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair. Fijn extraatje hier is de extra brede toegangsdeur aan de achterzijde, zodat u hier ook gemakkelijk een scooter, motor of bakfiets kunt stallen. Kortom, echt een topplek! BIJZONDERHEDEN: • Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap woning met 5 ruime slaapkamers • Energielabel C • Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen • De woning is geheel van dubbele beglazing voorzien • Kozijnen voorzijde en boeidelen rondom geschilderd in juni 2025 • Vloer isolatie d.m.v. Drowa chips • Nette afwerking van de woning • Royale hoekdakkapel op 2e verdieping • Mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-Oosten met royale berging • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Centraal gelegen, binnenstad Zaandam om de hoek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunning en digitale bezoekerskaart) UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE KAART: Kadastrale gemeente: Zaandam Sectie + perceel: K + 9047 Perceeloppervlakte: 105 m² Inhoud: 380m³ Woonoppervlakte: ± 104,4 m² Externe bergruimte: ± 17,5 m² (tuinberging) Dakterras: ± 8,5 m²

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.