Aller directement au contenu
Logo de Holland Home Management

Herengracht 15 B

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Herengracht 15 B Zaandam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze charmante 2-onder-1 kap jaren '30 woning met veel ruimte en uitstekende ligging! Op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station, is dit de ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid combineert. Binnen vind je een lichte, gezellige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een moderne keuken en compleet uitgeruste badkamer. En met maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Buiten kun je genieten van een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en avondjes met vrienden. Of kies voor het knusse dakterras om te ontspannen na een drukke dag met een lekker drankje. Wil je de sfeer zelf ervaren? Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan snel een bezichtiging. Je voelt je hier meteen thuis! Indeling: BEGANE GROND: Entree met toegang tot de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, welke is voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin. De verlichte open trap (met deur op de 1e verdieping) geeft toegang tot de 1e verdieping. Onderaan de trap bevindt zich een vloerluik met toegang tot een kleine kelder. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine en droger zijn fraai in de keuken verwerkt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kunt u de tuin inwandelen. 1E VERDIEPING: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkledingkast. De moderne badkamer, aan de achterzijde, is uitgerust met een regendouche en dubbele wastafel en biedt toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over de tuin. Er is een separaat 2e toilet voorzien op deze verdieping. 2E VERDIEPING: De royale kunststof hoekdakkapel met screens geeft de 2e verdieping een zee aan extra ruimte. Er zijn een drietal kamers aanwezig; 2 multifunctionele kamers ideaal voor werk-, sport- of logeerkamer. En een 3e kamer die dienst doet als technische ruimte met de cv opstelling (Intergas, 2018) en opbergruimte. En ook voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft is voldoende ruimte, want er is bergruimte achter de knieschotten en er is een vliering aanwezig. TUIN: Direct vakantiegevoel en dat zo middenin de stad! Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, met zijn Franse sfeertje zullen u flink wat genietuurtjes opleveren. De tuin is groen en onderhoudsvrij; de perfecte combinatie. En als het zonnetje te fel schijnt, dan draait u het moderne, elektrisch bedienbare, vaste zonnescherm (2020) uit en geniet u volop van een luw plekje. Een royale houten berging (geplaatst op een betonnen ring) biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair. Fijn extraatje hier is de extra brede toegangsdeur aan de achterzijde, zodat u hier ook gemakkelijk een scooter, motor of bakfiets kunt stallen. Kortom, echt een topplek! BIJZONDERHEDEN: • Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap woning met 5 ruime slaapkamers • Energielabel C • Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen • De woning is geheel van dubbele beglazing voorzien • Kozijnen voorzijde en boeidelen rondom geschilderd in juni 2025 • Vloer isolatie d.m.v. Drowa chips • Nette afwerking van de woning • Royale hoekdakkapel op 2e verdieping • Mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-Oosten met royale berging • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Centraal gelegen, binnenstad Zaandam om de hoek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunning en digitale bezoekerskaart) UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE KAART: Kadastrale gemeente: Zaandam Sectie + perceel: K + 9047 Perceeloppervlakte: 105 m² Inhoud: 380m³ Woonoppervlakte: ± 104,4 m² Externe bergruimte: ± 17,5 m² (tuinberging) Dakterras: ± 8,5 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.