Jump to content
Logo of Holland Home Management

Herengracht 15 B

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Herengracht 15 B Zaandam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze charmante 2-onder-1 kap jaren '30 woning met veel ruimte en uitstekende ligging! Op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station, is dit de ideale plek voor wie comfort en bereikbaarheid combineert. Binnen vind je een lichte, gezellige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, een moderne keuken en compleet uitgeruste badkamer. En met maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Buiten kun je genieten van een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen en avondjes met vrienden. Of kies voor het knusse dakterras om te ontspannen na een drukke dag met een lekker drankje. Wil je de sfeer zelf ervaren? Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan snel een bezichtiging. Je voelt je hier meteen thuis! Indeling: BEGANE GROND: Entree met toegang tot de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, welke is voorzien van een nieuwe visgraat PVC vloer, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin. De verlichte open trap (met deur op de 1e verdieping) geeft toegang tot de 1e verdieping. Onderaan de trap bevindt zich een vloerluik met toegang tot een kleine kelder. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine en droger zijn fraai in de keuken verwerkt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kunt u de tuin inwandelen. 1E VERDIEPING: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkledingkast. De moderne badkamer, aan de achterzijde, is uitgerust met een regendouche en dubbele wastafel en biedt toegang tot het ruime dakterras met uitzicht over de tuin. Er is een separaat 2e toilet voorzien op deze verdieping. 2E VERDIEPING: De royale kunststof hoekdakkapel met screens geeft de 2e verdieping een zee aan extra ruimte. Er zijn een drietal kamers aanwezig; 2 multifunctionele kamers ideaal voor werk-, sport- of logeerkamer. En een 3e kamer die dienst doet als technische ruimte met de cv opstelling (Intergas, 2018) en opbergruimte. En ook voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft is voldoende ruimte, want er is bergruimte achter de knieschotten en er is een vliering aanwezig. TUIN: Direct vakantiegevoel en dat zo middenin de stad! Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, met zijn Franse sfeertje zullen u flink wat genietuurtjes opleveren. De tuin is groen en onderhoudsvrij; de perfecte combinatie. En als het zonnetje te fel schijnt, dan draait u het moderne, elektrisch bedienbare, vaste zonnescherm (2020) uit en geniet u volop van een luw plekje. Een royale houten berging (geplaatst op een betonnen ring) biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair. Fijn extraatje hier is de extra brede toegangsdeur aan de achterzijde, zodat u hier ook gemakkelijk een scooter, motor of bakfiets kunt stallen. Kortom, echt een topplek! BIJZONDERHEDEN: • Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap woning met 5 ruime slaapkamers • Energielabel C • Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen • De woning is geheel van dubbele beglazing voorzien • Kozijnen voorzijde en boeidelen rondom geschilderd in juni 2025 • Vloer isolatie d.m.v. Drowa chips • Nette afwerking van de woning • Royale hoekdakkapel op 2e verdieping • Mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuid-Oosten met royale berging • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Centraal gelegen, binnenstad Zaandam om de hoek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunning en digitale bezoekerskaart) UITTREKSEL UIT DE KADASTRALE KAART: Kadastrale gemeente: Zaandam Sectie + perceel: K + 9047 Perceeloppervlakte: 105 m² Inhoud: 380m³ Woonoppervlakte: ± 104,4 m² Externe bergruimte: ± 17,5 m² (tuinberging) Dakterras: ± 8,5 m²

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
105 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.