Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hogendijk 71

1506AD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Hogendijk 71 Zaandam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, vrijstaande woning op een toplocatie in Zaandam! Dit charmante huis biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer, een groot balkon en een heerlijke achtertuin met privacy. De ligging is ideaal: in een geliefde buurt met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woonoppervlak: 124 m² (exclusief souterrain 83 m² NEN2580) • Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar balkon • Fijne slaapkamers met een prettige lichtinval • Royale badkamer in het souterrain • Rustig gelegen in de populaire Russische Buurt • Centrum en station van Zaandam op loopafstand Indeling van de woning: Begane grond: De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur bevindt zich een vestibule met daarin een in stijl gemaakte meterkast en een wand met deur met prachtig geslepen glas. Via de tweede hal bereik je de kelder, een toiletruimte met staand toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een houtkleurige vloer en strakke wanden. Er zijn authentieke details aanwezig, zoals een haard, glas-in-lood in het raam aan de voorzijde en een balkenplafond. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Achterin de woonkamer staat de mooie keuken. In deze ruimte ligt een donkere tegelvloer. In 2020 is de keuken uitgebreid met een nieuw schiereiland met wasbak en kraan. De keuken heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een fraai werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De apparatuur komt uit 2010. De woonkamer en keuken bieden toegang tot het balkon. Het balkon is netjes afgewerkt met houten vlonderplanken en biedt ruimte voor meubilair. Hier staat een ruime werkkast. Souterrain: In het souterrain van deze woning vind je de eerste slaapkamer, een badkamer en een ruime hal met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer. De kamer is uitgerust met meerdere grote kasten. Dankzij de grote ramen is de lichtinval hier uitstekend. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. De badkamer is ook zeer ruim. Deze ruimte is voorzien van gele tegels en uitgerust met een staand toilet, enkele wastafel, ligbad en douchebak Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich de tweede, derde en vierde slaapkamer en een toiletruimte met staand toilet. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een lichte vloer en strakke wanden. Eén van de twee kamers aan de voorzijde heeft een trap naar de ruime vliering. Alle slaapkamers op de eerste verdieping profiteren van veel natuurlijk licht. Tuin: Het balkon of de openslaande tuindeuren bieden toegang tot de netjes aangelegde achtertuin. Deze heerlijke achtertuin met achterom, grenzend aan een buurttuin die door inzet van de buurtbewoners is uitgegroeid tot een prachtige groene oase. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten, om ultiem van het zonnetje te genieten. De tuin is rondom goed beschut, dus je hebt veel privacy. Parkeren: Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning uit 1933 is gelegen aan een rustige weg in de populaire Russische Buurt. Je woont op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Daar vind je een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Door de gunstige ligging nabij het centrum vind je veel voorzieningen op korte afstand. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. Op een steenworp afstand ligt de rivier de Zaan en vlak om de hoek de Voorzaan waar momenteel een prachtige Jachthaven wordt gerealiseerd Goed om te weten: • Authentieke details aanwezig • Zakking is klein, meetrapport aanwezig • Voorzien van HR++ beglazing • Nog naar eigen wens te moderniseren • Ligt aan een dijk • Gelegen nabij het centrum • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.