Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Hoogaarslaan 109

1503WD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Hoogaarslaan 109 Zaandam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISCH SEE BELOW! Een heerlijk thuis waar comfort en gemak centraal staan, dat is precies wat men hier aantreft. Wie droomt van zorgeloos wonen in een moderne omgeving hoeft niet verder te zoeken: dit is het moment om in actie te komen. Zodra men de drempel over stapt, valt op hoe licht en ruim dit 3-kamer appartement aanvoelt. De bouw uit 2009 en volledige isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De royale woonkamer loopt moeiteloos over in een open keuken, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat die perfect aansluit op de hedendaagse levensstijl. Dankzij de smaakvolle afwerking biedt elke ruimte een frisse, eigentijdse sfeer waarin men zich meteen op zijn gemak voelt. De ligging mag met recht ideaal genoemd worden, want vrijwel alles is binnen handbereik. De bus stopt pal voor de deur, zodat men met het openbaar vervoer moeiteloos naar alle uithoeken van de regio reist. Ook de snelweg richting Amsterdam en Purmerend ligt op korte afstand, waardoor forenzen vanaf hier snel op pad kunnen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de directe omgeving, en wie extra zorg of voorzieningen zoekt, vindt een ziekenhuis op steenworp afstand. De bijbehorende tuin van 14 m² aan het binnenterrein is een onverwachte bonus, waar men in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dit maakt de woning niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook verrassend groen. Dit appartement is zeer geschikt voor starters, expats en kleine gezinnen. Dankzij de gloednieuwe cv-ketel en het energielabel A is men verzekerd van een duurzaam en toekomstbestendig onderkomen. Het is de ideale uitvalsbasis voor wie hecht aan comfort, rust en een praktische locatie. Bijzonderheden: • Vlakbij de snelweg richting Amsterdam en Purmerend • Energielabel A • Met tuin grenzend aan het binnenterrein • Gloednieuwe cv-ketel • Eigen parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage • Actieve VvE, servicekosten € 237, - per maand Deze woning aan Hoogaarslaan 109, Zaandam wordt aangeboden via Saen Garantiemakelaars en is klaar voor de volgende bewoner die hier met plezier zal neerstrijken. De combinatie van moderne isolatie, royale ruimtes en een fantastische bereikbaarheid zorgt ervoor dat het plaatje klopt. Hier wordt elke dag genoten van een comfortabele woonbeleving, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad binnen luttele minuten bereikbaar. ---------------- A delightful home where comfort and convenience take center stage — that is exactly what awaits you here. Anyone dreaming of carefree living in a modern setting need look no further: this is the moment to take action. The moment you step inside, the bright and spacious feel of this 2-bedroom apartment becomes immediately apparent. Built in 2009 and fully insulated, it offers a pleasant indoor climate throughout every season. The generous living room flows seamlessly into the open kitchen, creating a welcoming living-kitchen concept that perfectly suits today’s lifestyle. Thanks to its tasteful finishes, every room exudes a fresh, contemporary atmosphere that makes you feel at home right away. The location could not be more ideal, with practically everything within easy reach. The bus stops right at the doorstep, providing effortless public transport connections across the region. The highway towards Amsterdam and Purmerend is just minutes away, making commuting fast and convenient. Daily groceries? A supermarket is close by. Need additional care or facilities? A hospital sits only a stone’s throw away. The private 14 m² garden facing the inner courtyard is a wonderful bonus — a peaceful spot to enjoy the outdoors in complete privacy. This makes the property not only practical and comfortable, but also pleasantly green. This apartment is an excellent choice for first-time buyers, expats, and small families alike. With a brand-new central heating system and an A energy label, you are assured of a sustainable, future-proof home. It is the perfect base for anyone who values comfort, tranquility, and a practical location. Key features: • Close to the highway to Amsterdam and Purmerend • Energy label A • Private garden adjoining the inner courtyard • Brand-new central heating system • Private parking space in the underground garage • Active homeowners’ association (HOA), service costs €237 per month This property at Hoogaarslaan 109 in Zaandam is offered by Saen Garantiemakelaars and is fully ready to welcome its next happy resident. The combination of modern insulation, generous living spaces, and outstanding accessibility makes this a truly complete package. Enjoy comfortable living every single day, with all amenities within reach and the city only minutes away. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.