Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Hoogaarslaan 109

1503WD Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Hoogaarslaan 109 Zaandam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISCH SEE BELOW! Een heerlijk thuis waar comfort en gemak centraal staan, dat is precies wat men hier aantreft. Wie droomt van zorgeloos wonen in een moderne omgeving hoeft niet verder te zoeken: dit is het moment om in actie te komen. Zodra men de drempel over stapt, valt op hoe licht en ruim dit 3-kamer appartement aanvoelt. De bouw uit 2009 en volledige isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De royale woonkamer loopt moeiteloos over in een open keuken, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat die perfect aansluit op de hedendaagse levensstijl. Dankzij de smaakvolle afwerking biedt elke ruimte een frisse, eigentijdse sfeer waarin men zich meteen op zijn gemak voelt. De ligging mag met recht ideaal genoemd worden, want vrijwel alles is binnen handbereik. De bus stopt pal voor de deur, zodat men met het openbaar vervoer moeiteloos naar alle uithoeken van de regio reist. Ook de snelweg richting Amsterdam en Purmerend ligt op korte afstand, waardoor forenzen vanaf hier snel op pad kunnen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de directe omgeving, en wie extra zorg of voorzieningen zoekt, vindt een ziekenhuis op steenworp afstand. De bijbehorende tuin van 14 m² aan het binnenterrein is een onverwachte bonus, waar men in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dit maakt de woning niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook verrassend groen. Dit appartement is zeer geschikt voor starters, expats en kleine gezinnen. Dankzij de gloednieuwe cv-ketel en het energielabel A is men verzekerd van een duurzaam en toekomstbestendig onderkomen. Het is de ideale uitvalsbasis voor wie hecht aan comfort, rust en een praktische locatie. Bijzonderheden: • Vlakbij de snelweg richting Amsterdam en Purmerend • Energielabel A • Met tuin grenzend aan het binnenterrein • Gloednieuwe cv-ketel • Eigen parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage • Actieve VvE, servicekosten € 237, - per maand Deze woning aan Hoogaarslaan 109, Zaandam wordt aangeboden via Saen Garantiemakelaars en is klaar voor de volgende bewoner die hier met plezier zal neerstrijken. De combinatie van moderne isolatie, royale ruimtes en een fantastische bereikbaarheid zorgt ervoor dat het plaatje klopt. Hier wordt elke dag genoten van een comfortabele woonbeleving, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad binnen luttele minuten bereikbaar. ---------------- A delightful home where comfort and convenience take center stage — that is exactly what awaits you here. Anyone dreaming of carefree living in a modern setting need look no further: this is the moment to take action. The moment you step inside, the bright and spacious feel of this 2-bedroom apartment becomes immediately apparent. Built in 2009 and fully insulated, it offers a pleasant indoor climate throughout every season. The generous living room flows seamlessly into the open kitchen, creating a welcoming living-kitchen concept that perfectly suits today’s lifestyle. Thanks to its tasteful finishes, every room exudes a fresh, contemporary atmosphere that makes you feel at home right away. The location could not be more ideal, with practically everything within easy reach. The bus stops right at the doorstep, providing effortless public transport connections across the region. The highway towards Amsterdam and Purmerend is just minutes away, making commuting fast and convenient. Daily groceries? A supermarket is close by. Need additional care or facilities? A hospital sits only a stone’s throw away. The private 14 m² garden facing the inner courtyard is a wonderful bonus — a peaceful spot to enjoy the outdoors in complete privacy. This makes the property not only practical and comfortable, but also pleasantly green. This apartment is an excellent choice for first-time buyers, expats, and small families alike. With a brand-new central heating system and an A energy label, you are assured of a sustainable, future-proof home. It is the perfect base for anyone who values comfort, tranquility, and a practical location. Key features: • Close to the highway to Amsterdam and Purmerend • Energy label A • Private garden adjoining the inner courtyard • Brand-new central heating system • Private parking space in the underground garage • Active homeowners’ association (HOA), service costs €237 per month This property at Hoogaarslaan 109 in Zaandam is offered by Saen Garantiemakelaars and is fully ready to welcome its next happy resident. The combination of modern insulation, generous living spaces, and outstanding accessibility makes this a truly complete package. Enjoy comfortable living every single day, with all amenities within reach and the city only minutes away. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Plaats
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.