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Hoogaarslaan 109

1503WD Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.882

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Hoogaarslaan 109 Zaandam
Photo 32
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Description

FOR ENGLISCH SEE BELOW! Een heerlijk thuis waar comfort en gemak centraal staan, dat is precies wat men hier aantreft. Wie droomt van zorgeloos wonen in een moderne omgeving hoeft niet verder te zoeken: dit is het moment om in actie te komen. Zodra men de drempel over stapt, valt op hoe licht en ruim dit 3-kamer appartement aanvoelt. De bouw uit 2009 en volledige isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De royale woonkamer loopt moeiteloos over in een open keuken, waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat die perfect aansluit op de hedendaagse levensstijl. Dankzij de smaakvolle afwerking biedt elke ruimte een frisse, eigentijdse sfeer waarin men zich meteen op zijn gemak voelt. De ligging mag met recht ideaal genoemd worden, want vrijwel alles is binnen handbereik. De bus stopt pal voor de deur, zodat men met het openbaar vervoer moeiteloos naar alle uithoeken van de regio reist. Ook de snelweg richting Amsterdam en Purmerend ligt op korte afstand, waardoor forenzen vanaf hier snel op pad kunnen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de directe omgeving, en wie extra zorg of voorzieningen zoekt, vindt een ziekenhuis op steenworp afstand. De bijbehorende tuin van 14 m² aan het binnenterrein is een onverwachte bonus, waar men in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dit maakt de woning niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook verrassend groen. Dit appartement is zeer geschikt voor starters, expats en kleine gezinnen. Dankzij de gloednieuwe cv-ketel en het energielabel A is men verzekerd van een duurzaam en toekomstbestendig onderkomen. Het is de ideale uitvalsbasis voor wie hecht aan comfort, rust en een praktische locatie. Bijzonderheden: • Vlakbij de snelweg richting Amsterdam en Purmerend • Energielabel A • Met tuin grenzend aan het binnenterrein • Gloednieuwe cv-ketel • Eigen parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage • Actieve VvE, servicekosten € 237, - per maand Deze woning aan Hoogaarslaan 109, Zaandam wordt aangeboden via Saen Garantiemakelaars en is klaar voor de volgende bewoner die hier met plezier zal neerstrijken. De combinatie van moderne isolatie, royale ruimtes en een fantastische bereikbaarheid zorgt ervoor dat het plaatje klopt. Hier wordt elke dag genoten van een comfortabele woonbeleving, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad binnen luttele minuten bereikbaar. ---------------- A delightful home where comfort and convenience take center stage — that is exactly what awaits you here. Anyone dreaming of carefree living in a modern setting need look no further: this is the moment to take action. The moment you step inside, the bright and spacious feel of this 2-bedroom apartment becomes immediately apparent. Built in 2009 and fully insulated, it offers a pleasant indoor climate throughout every season. The generous living room flows seamlessly into the open kitchen, creating a welcoming living-kitchen concept that perfectly suits today’s lifestyle. Thanks to its tasteful finishes, every room exudes a fresh, contemporary atmosphere that makes you feel at home right away. The location could not be more ideal, with practically everything within easy reach. The bus stops right at the doorstep, providing effortless public transport connections across the region. The highway towards Amsterdam and Purmerend is just minutes away, making commuting fast and convenient. Daily groceries? A supermarket is close by. Need additional care or facilities? A hospital sits only a stone’s throw away. The private 14 m² garden facing the inner courtyard is a wonderful bonus — a peaceful spot to enjoy the outdoors in complete privacy. This makes the property not only practical and comfortable, but also pleasantly green. This apartment is an excellent choice for first-time buyers, expats, and small families alike. With a brand-new central heating system and an A energy label, you are assured of a sustainable, future-proof home. It is the perfect base for anyone who values comfort, tranquility, and a practical location. Key features: • Close to the highway to Amsterdam and Purmerend • Energy label A • Private garden adjoining the inner courtyard • Brand-new central heating system • Private parking space in the underground garage • Active homeowners’ association (HOA), service costs €237 per month This property at Hoogaarslaan 109 in Zaandam is offered by Saen Garantiemakelaars and is fully ready to welcome its next happy resident. The combination of modern insulation, generous living spaces, and outstanding accessibility makes this a truly complete package. Enjoy comfortable living every single day, with all amenities within reach and the city only minutes away. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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