Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J. Kruijverstraat 63

1507WE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

J. Kruijverstraat 63 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning is dit! Dit prachtige huis is de afgelopen jaren gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een ruime woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. En dankzij energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen is deze woning ook nog eens enorm energiezuinig! De ligging is al net zo ideaal. Het huis bevindt zich in de gewilde wijk Westerwatering, op korte afstand van winkels, natuur, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 136 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Zonnige achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte • Alle wanden en plafonds zijn gestuct Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde, betegelde voortuin bereik je de voordeur en (fietsen)berging van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt via een moderne stalen deur toegang tot de woonkamer. In de woon- en eetkamer ligt een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze ruim opgezette keuken is in 2022 vernieuwd en bestaat uit twee keukenblokken. Je treft hier de volgende moderne apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop kastruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met fraaie tegels in diverse kleuren. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de derde, vierde en vijfde slaapkamer en een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. Ook genieten alle kamers van een uitstekende lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich al een ruimte voor een tweede badkamer. Deze kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden. Tuin: Het huis beschikt over een ruime zonnige achtertuin, die sfeervol is ingericht met zowel tegels als groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is aan beide kanten goed beschut. Achterin de tuin staat een grote berging met aangrenzend een kleine overkapping. De berging biedt voldoende plek voor tuinspullen en fietsen. Omdat het een geschakelde woning betreft, is de tuin extra ruim! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (1990) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. De groene omgeving, met onder andere het Westerwindpad en het Westzijderveld op loopafstand, maakt het wonen hier extra prettig. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook de kinderopvang en middelbare school zijn binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Winkelcentrum Westerwatering en Winkelcentrum Westerkoog op loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn vele winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten, is met de fiets vlot bereikbaar. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, waaronder sportverenigingen, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Er liggen meerdere bushaltes en treinstations op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar omliggende steden. Liever met de auto op pad? De A7, A8 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige woning met beschutte tuin • Aangename lichtinval • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond • Extra verdieping op de woning geplaatst in 2024 • Het geschakelde deel van het dak is vervangen in 2022 • Alle elektra draden, schakelaars/stopcontacten en meterkast vervangen in 2022 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Uitvalwegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ECO TEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.