Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J. Kruijverstraat 63

1507WE Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

J. Kruijverstraat 63 Zaandam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke woning is dit! Dit prachtige huis is de afgelopen jaren gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een ruime woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. En dankzij energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen is deze woning ook nog eens enorm energiezuinig! De ligging is al net zo ideaal. Het huis bevindt zich in de gewilde wijk Westerwatering, op korte afstand van winkels, natuur, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 136 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Zonnige achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte • Alle wanden en plafonds zijn gestuct Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde, betegelde voortuin bereik je de voordeur en (fietsen)berging van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt via een moderne stalen deur toegang tot de woonkamer. In de woon- en eetkamer ligt een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze ruim opgezette keuken is in 2022 vernieuwd en bestaat uit twee keukenblokken. Je treft hier de volgende moderne apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop kastruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met fraaie tegels in diverse kleuren. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de derde, vierde en vijfde slaapkamer en een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. Ook genieten alle kamers van een uitstekende lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich al een ruimte voor een tweede badkamer. Deze kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden. Tuin: Het huis beschikt over een ruime zonnige achtertuin, die sfeervol is ingericht met zowel tegels als groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is aan beide kanten goed beschut. Achterin de tuin staat een grote berging met aangrenzend een kleine overkapping. De berging biedt voldoende plek voor tuinspullen en fietsen. Omdat het een geschakelde woning betreft, is de tuin extra ruim! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (1990) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. De groene omgeving, met onder andere het Westerwindpad en het Westzijderveld op loopafstand, maakt het wonen hier extra prettig. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook de kinderopvang en middelbare school zijn binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Winkelcentrum Westerwatering en Winkelcentrum Westerkoog op loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn vele winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten, is met de fiets vlot bereikbaar. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, waaronder sportverenigingen, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Er liggen meerdere bushaltes en treinstations op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar omliggende steden. Liever met de auto op pad? De A7, A8 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige woning met beschutte tuin • Aangename lichtinval • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond • Extra verdieping op de woning geplaatst in 2024 • Het geschakelde deel van het dak is vervangen in 2022 • Alle elektra draden, schakelaars/stopcontacten en meterkast vervangen in 2022 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Uitvalwegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
178 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECO TEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.