Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J. Kruijverstraat 63

1507WE Zaandam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

J. Kruijverstraat 63 Zaandam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke woning is dit! Dit prachtige huis is de afgelopen jaren gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een ruime woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. En dankzij energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen is deze woning ook nog eens enorm energiezuinig! De ligging is al net zo ideaal. Het huis bevindt zich in de gewilde wijk Westerwatering, op korte afstand van winkels, natuur, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een unieke kans voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 136 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Zonnige achtertuin met veel privacy • Veel bergruimte • Alle wanden en plafonds zijn gestuct Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde, betegelde voortuin bereik je de voordeur en (fietsen)berging van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt via een moderne stalen deur toegang tot de woonkamer. In de woon- en eetkamer ligt een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze ruim opgezette keuken is in 2022 vernieuwd en bestaat uit twee keukenblokken. Je treft hier de volgende moderne apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop kastruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met fraaie tegels in diverse kleuren. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de derde, vierde en vijfde slaapkamer en een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt. Ook genieten alle kamers van een uitstekende lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich al een ruimte voor een tweede badkamer. Deze kan nog geheel naar eigen smaak ingericht worden. Tuin: Het huis beschikt over een ruime zonnige achtertuin, die sfeervol is ingericht met zowel tegels als groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is aan beide kanten goed beschut. Achterin de tuin staat een grote berging met aangrenzend een kleine overkapping. De berging biedt voldoende plek voor tuinspullen en fietsen. Omdat het een geschakelde woning betreft, is de tuin extra ruim! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (1990) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. De groene omgeving, met onder andere het Westerwindpad en het Westzijderveld op loopafstand, maakt het wonen hier extra prettig. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook de kinderopvang en middelbare school zijn binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Winkelcentrum Westerwatering en Winkelcentrum Westerkoog op loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn vele winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten, is met de fiets vlot bereikbaar. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, waaronder sportverenigingen, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Er liggen meerdere bushaltes en treinstations op loopafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar omliggende steden. Liever met de auto op pad? De A7, A8 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige woning met beschutte tuin • Aangename lichtinval • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond • Extra verdieping op de woning geplaatst in 2024 • Het geschakelde deel van het dak is vervangen in 2022 • Alle elektra draden, schakelaars/stopcontacten en meterkast vervangen in 2022 • Perceeloppervlakte: 178 m² • Uitvalwegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ECO TEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.