Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 63

1507VD Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Kapelhof 63 Zaandam

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Op een prachtige rustgevende locatie aan het water en op korte afstand van alle voorzieningen is nu beschikbaar dit geweldige PENTHOUSE MET ENORM ZONNETERRAS. Op de bovenste verdieping van een fraai onder architectuur gebouwd appartementengebouw geniet je iedere dag weer van veel licht, ruimte, vrijheid en privacy. Door de huidige eigenaar is de afgelopen jaren veel aangepast en gemoderniseerd waardoor je direct kunt wonen. Een unieke kans als je gelijkvloers wilt wonen op een prachtige plek en met als extra nog een hele mooie kamer op de tweede verdieping. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie. Het complex ligt in de geliefde buurt Westerwatering, op korte afstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen. Hier worden jouw woondromen werkelijkheid! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 147 m² • Bestaat uit twee woonlagen • Instapklaar • Royale woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken met inbouwapparatuur • Drie fraai afgewerkte slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met dubbele wastafel en douchecabine • Separaat toilet • Groot en zonnig dakterras van 70 m2 met fraai uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste woonlaag: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een fraaie vloer en stucwerk op de wanden. De woonkamer is omgeven door grote raampartijen die samen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een mooie inloopkast gerealiseerd. De halfronde gevel aan de achterzijde geeft het appartement een speelse en karakteristieke uitstraling. In deze ruimte bevindt zich de eetkamer met genoeg plek voor een grote eettafel. Hoge ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Via de eetkamer loop je zo de keuken binnen. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een hoge kast. Het design is strak met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, bordenverwarmer, koel-vriescombinatie en Quooker. Via de woonkamer is er toegang tot het royale dakterras. Het terras is aangelegd met grote terrastegels en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Een ideale plek om in het zonnetje te ontspannen, te dineren of gewoon van het prachtige uitzicht te genieten! Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en keurig afgewerkte wanden. Ook de lichtinval is hier uitstekend. De nette badkamer is centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer en een toiletruimte met toilet, fonteintje en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van mooie vloerbedekking. Beide kamers profiteren bovendien van een prettige lichtinval en praktische kastruimte. Parkeren: Het is betaald parkeren in de omgeving. Je kan per huishouden 2 vergunningen aanvragen á € 119 per vergunning per jaar. Geen wachtlijst. Ken je de omgeving al? Dit penthouse (1990) is gelegen in de geliefde buurt Westerwatering. Het appartementencomplex ligt aan de achterzijde aan het water. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een kwartier naar Winkelcentrum Westerwatering. Het gezellige stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is slechts 10 minuten fietsen vanaf het appartement. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Volkspark, Darwinpark en Burgemeester in ’t Veldpark. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-Station Zaandam bevinden zich op loopafstand. Met de trein reis je binnen no time naar Amsterdam Centraal (12 minuten), Schiphol (20 minuten) of Alkmaar (25 minuten). Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Uniek penthouse met royaal en zonnig dakterras • Geweldige lichtinval • Uitstekend geïsoleerd • HR en HR++ glas • (Privé)berging aanwezig • Vrij uitzicht • Veel voorzieningen in de nabije omgeving • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Eigendom belast met erfpacht

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.