Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 63

1507VD Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Kapelhof 63 Zaandam

Open huis

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Op een prachtige rustgevende locatie aan het water en op korte afstand van alle voorzieningen is nu beschikbaar dit geweldige PENTHOUSE MET ENORM ZONNETERRAS. Op de bovenste verdieping van een fraai onder architectuur gebouwd appartementengebouw geniet je iedere dag weer van veel licht, ruimte, vrijheid en privacy. Door de huidige eigenaar is de afgelopen jaren veel aangepast en gemoderniseerd waardoor je direct kunt wonen. Een unieke kans als je gelijkvloers wilt wonen op een prachtige plek en met als extra nog een hele mooie kamer op de tweede verdieping. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie. Het complex ligt in de geliefde buurt Westerwatering, op korte afstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen. Hier worden jouw woondromen werkelijkheid! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 147 m² • Bestaat uit twee woonlagen • Instapklaar • Royale woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken met inbouwapparatuur • Drie fraai afgewerkte slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met dubbele wastafel en douchecabine • Separaat toilet • Groot en zonnig dakterras van 70 m2 met fraai uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste woonlaag: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een fraaie vloer en stucwerk op de wanden. De woonkamer is omgeven door grote raampartijen die samen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een mooie inloopkast gerealiseerd. De halfronde gevel aan de achterzijde geeft het appartement een speelse en karakteristieke uitstraling. In deze ruimte bevindt zich de eetkamer met genoeg plek voor een grote eettafel. Hoge ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Via de eetkamer loop je zo de keuken binnen. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een hoge kast. Het design is strak met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, bordenverwarmer, koel-vriescombinatie en Quooker. Via de woonkamer is er toegang tot het royale dakterras. Het terras is aangelegd met grote terrastegels en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Een ideale plek om in het zonnetje te ontspannen, te dineren of gewoon van het prachtige uitzicht te genieten! Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en keurig afgewerkte wanden. Ook de lichtinval is hier uitstekend. De nette badkamer is centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een douchecabine. De toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer en een toiletruimte met toilet, fonteintje en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van mooie vloerbedekking. Beide kamers profiteren bovendien van een prettige lichtinval en praktische kastruimte. Parkeren: Het is betaald parkeren in de omgeving. Je kan per huishouden 2 vergunningen aanvragen á € 119 per vergunning per jaar. Geen wachtlijst. Ken je de omgeving al? Dit penthouse (1990) is gelegen in de geliefde buurt Westerwatering. Het appartementencomplex ligt aan de achterzijde aan het water. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een kwartier naar Winkelcentrum Westerwatering. Het gezellige stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is slechts 10 minuten fietsen vanaf het appartement. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Volkspark, Darwinpark en Burgemeester in ’t Veldpark. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-Station Zaandam bevinden zich op loopafstand. Met de trein reis je binnen no time naar Amsterdam Centraal (12 minuten), Schiphol (20 minuten) of Alkmaar (25 minuten). Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Uniek penthouse met royaal en zonnig dakterras • Geweldige lichtinval • Uitstekend geïsoleerd • HR en HR++ glas • (Privé)berging aanwezig • Vrij uitzicht • Veel voorzieningen in de nabije omgeving • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Eigendom belast met erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.