Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Kraakstraat 115

1503BV Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Kraakstraat 115 Zaandam
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kraakstraat 115 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime hoekwoning met veel licht, comfort en een zonnige tuin. Aan de Kraakstraat 115 in Zaandam staat deze perfect onderhouden hoekwoning met uitbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning uit 1987 is door de jaren heen met veel zorg bewoond en biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte living en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, het Peldersveld in Zaandam met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Deze wijk ligt slechts vijftien minuten van het stadscentrum. In deze woonwijk vind je ook een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse benodigdheden op loop- fietsafstand van de woning. Verschillende snelwegen richting Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en garderobekast. De open keuken is ruim en heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast/ vriezer, twee ovens en een inductie voor het koken. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een eettafel. De keuken heeft een mooie glazen schuifdeur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer profiteert van de hoekligging en de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De begane grond heeft vloerverwarming en een gashaard wat het heel aangenaam maakt. Dankzij de uitbouw is er extra ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een regendouche, toilet, nieuwe radiator en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op de zolder is ook de cv-ketel geplaatst, Vaillant uit 2021. Op de zolder is veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Door de hoekligging ervaar je bovendien extra privacy. Er is een overdekte loungehoek met verwarming gecreëerd waar je zelfs op koude dagen heerlijk kunt zitten. Ook is er een schuur aanwezig voor fietsen, tuinmeubilair of bruikbaar als klusruimte. Bijzonderheden • Hoekwoning met uitbouw • Perfect onderhouden en instap klaar • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten • 9 zonnepanelen • Erfpacht afgekocht • Veel lichtinval door de hoekligging • Parkeren op straat en privé parkeerplek ook mogelijk • Energielabel B Kortom: een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Zaandam. Een huis waar je je direct thuis zult voelen!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.