Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Kraakstraat 115

1503BV Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Kraakstraat 115 Zaandam
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kraakstraat 115 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime hoekwoning met veel licht, comfort en een zonnige tuin. Aan de Kraakstraat 115 in Zaandam staat deze perfect onderhouden hoekwoning met uitbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning uit 1987 is door de jaren heen met veel zorg bewoond en biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte living en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, het Peldersveld in Zaandam met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Deze wijk ligt slechts vijftien minuten van het stadscentrum. In deze woonwijk vind je ook een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse benodigdheden op loop- fietsafstand van de woning. Verschillende snelwegen richting Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en garderobekast. De open keuken is ruim en heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast/ vriezer, twee ovens en een inductie voor het koken. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een eettafel. De keuken heeft een mooie glazen schuifdeur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer profiteert van de hoekligging en de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De begane grond heeft vloerverwarming en een gashaard wat het heel aangenaam maakt. Dankzij de uitbouw is er extra ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een regendouche, toilet, nieuwe radiator en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op de zolder is ook de cv-ketel geplaatst, Vaillant uit 2021. Op de zolder is veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Door de hoekligging ervaar je bovendien extra privacy. Er is een overdekte loungehoek met verwarming gecreëerd waar je zelfs op koude dagen heerlijk kunt zitten. Ook is er een schuur aanwezig voor fietsen, tuinmeubilair of bruikbaar als klusruimte. Bijzonderheden • Hoekwoning met uitbouw • Perfect onderhouden en instap klaar • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten • 9 zonnepanelen • Erfpacht afgekocht • Veel lichtinval door de hoekligging • Parkeren op straat en privé parkeerplek ook mogelijk • Energielabel B Kortom: een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Zaandam. Een huis waar je je direct thuis zult voelen!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1503

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.