Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Lijsterbesstraat 50

1505TL Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 50 Zaandam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en recent gerenoveerde woning in een fijne woonomgeving! Bent u op zoek naar een instapklare woning waarbij de meeste grote klussen al gedaan zijn? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren met zorg opgeknapt en staat klaar voor nieuwe bewoners. Met meerdere slaapkamers en een nette afwerking door het gehele huis, hoeft u zelf niet aan de slag, u kunt er direct van genieten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, op loopafstand of op korte fietsafstand. Voor de liefhebbers van groen zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de buurt, ideaal voor een frisse neus of een ontspannen middag buiten. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, er zijn meerdere scholen en kinderopvangvoorzieningen in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar vanuit de woning. De bushalte bevindt zich op loopafstand, en met de fiets bent u in slechts circa tien minuten op NS station Zaandam. Prefereert u de auto? Via de A7 en A8 bent u binnen tien minuten op de snelweg, waarmee grote steden zoals Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn! Begane grond Via de nette entree komt u binnen in de woning. De begane grond is in 2025 volledig strak afgewerkt met stucwerk en een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het toilet is in 2024 vernieuwd. De highlight van de begane grond is zonder twijfel de in 2024 nieuw geplaatste keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven, en is afgewerkt met een strak kunststof werkblad. Koken wordt hier een plezier! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en sfeervol behang, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er op deze etage een praktische extra ruimte beschikbaar, perfect ingericht voor de wasmachine. De badkamer op deze etage is in goede staat en is recentelijk voorzien van een nieuw wastafelmeubel, wat de ruimte een frisse en eigentijdse look geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, de aanwinst van de woning. Deze royale kamer is voorzien van laminaat en biedt dankzij het grote dakkapel veel lichtinval en extra ruimtegevoel. Het dakkapel is recentelijk voorzien van nieuwe houten delen. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor u altijd kunt genieten van de zon. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime tuin, zodat u ook daar volop van het zonlicht kunt profiteren. Beide tuinen bieden voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak en wens in te richten! Bijzonderheden * Vraagprijs: € 400.000 k.k. * Woonoppervlakte: 97² en inhoud: 338³ conform NEN2580 * Energielabel: F * Volledig dubbelglas * Voorzien van een nieuwe keuken * 3 ruime slaapkamers * Nieuwe keuken * Aparte ruimte voor de wasmachine en droger Maak via FUNDA snel online een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden welke dit fijne huis te bieden heeft! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
338 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha budgetketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.