Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Lobeliuslaan 323

1504EE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.550

Fotoalbum

Lobeliuslaan 323 Zaandam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met uitstekende tuinruimte en eigen garage in Zaandam! Aan de rustige en groene Lobeliuslaan in Zaandam ligt deze verrassend ruime hoek eengezinswoning met een uniek grote tuin én een eigen garage. Dankzij de royale voortuin is de woning fraai omsloten door groen, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy en rust. Deze woning biedt jou de perfecte basis om helemaal naar eigen wens en smaak in te richten — van moderne updates tot persoonlijke accenten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op van circa 28 m², voorzien van een sfeervolle open haard – perfect voor gezellige avonden. Hier creëer je met gemak een warme en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de slimme indeling blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met je gasten in de woonkamer of tuin. Ook hier geldt: de keuken is functioneel, maar biedt volop ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren of opnieuw in te delen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed én ruime kledingkasten. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste is voorzien van een wastafel en douche; de tweede beschikt over een douche, wastafel én een comfortabel ligbad – een luxe zeldzaamheid, en bovendien perfect voor gezinnen of gasten. Ook hier kun je met relatief eenvoudige ingrepen jouw eigen sfeer en comfort creëren. Dankzij de geplaatste dakkapel is op de tweede verdieping een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte – opnieuw een plek om helemaal naar jouw smaak te maken. Op de overloop is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, wat de woning extra praktisch maakt. De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: met een totale oppervlakte van circa 126 m² (achter- en zijtuin samen) heb je hier ongekend veel buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij het royale formaat kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu droomt van een weelderige bloementuin, een loungehoek met overkapping of een speelplek voor kinderen — hier kun je jouw ideale buitenleven realiseren. De woning beschikt bovendien over een eigen garage – ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een fantastische buitenruimte op een gewilde locatie in Zaandam. - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond - Energielabel: D Deze fijne en goed gelegen woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zaandam, aan de groene Lobeliuslaan. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten en gezellige speciaalzaken, en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Zaandam. Hier geniet je van een bruisend aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. De Gedempte Gracht vormt het hart van het centrum, een levendige winkelstraat die je zo naar station Zaandam leidt. Vanaf dit station reis je razendsnel naar Amsterdam Centraal in ongeveer twaalf minuten, ben je in nog geen dertig minuten in Alkmaar en sta je binnen drie kwartier in hartje Utrecht, met een makkelijke overstap in Amsterdam. Ook met de auto ben je in no-time op weg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een prettige woonwijk, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de grote steden. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning in Zaandam; - Beschikt over een eigen garage; - Ruime voor-zij- en achtertuin; - Op de begane grond en eerste verdieping deels kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV installatie merk Intergas uit 2024; - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; - Twee badkamers op de eerste verdieping; - De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper; - Voorbehoud ten behoeve van verkoper/bewindvoerder: goedkeuring verkoop door kantonrechter; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.