Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Lobeliuslaan 323

1504EE Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.550

Galerie de photos

Lobeliuslaan 323 Zaandam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met uitstekende tuinruimte en eigen garage in Zaandam! Aan de rustige en groene Lobeliuslaan in Zaandam ligt deze verrassend ruime hoek eengezinswoning met een uniek grote tuin én een eigen garage. Dankzij de royale voortuin is de woning fraai omsloten door groen, wat zorgt voor een extra gevoel van privacy en rust. Deze woning biedt jou de perfecte basis om helemaal naar eigen wens en smaak in te richten — van moderne updates tot persoonlijke accenten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op van circa 28 m², voorzien van een sfeervolle open haard – perfect voor gezellige avonden. Hier creëer je met gemak een warme en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij jouw eigen stijl. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de slimme indeling blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met je gasten in de woonkamer of tuin. Ook hier geldt: de keuken is functioneel, maar biedt volop ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren of opnieuw in te delen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed én ruime kledingkasten. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste is voorzien van een wastafel en douche; de tweede beschikt over een douche, wastafel én een comfortabel ligbad – een luxe zeldzaamheid, en bovendien perfect voor gezinnen of gasten. Ook hier kun je met relatief eenvoudige ingrepen jouw eigen sfeer en comfort creëren. Dankzij de geplaatste dakkapel is op de tweede verdieping een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte – opnieuw een plek om helemaal naar jouw smaak te maken. Op de overloop is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, wat de woning extra praktisch maakt. De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: met een totale oppervlakte van circa 126 m² (achter- en zijtuin samen) heb je hier ongekend veel buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar dankzij het royale formaat kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu droomt van een weelderige bloementuin, een loungehoek met overkapping of een speelplek voor kinderen — hier kun je jouw ideale buitenleven realiseren. De woning beschikt bovendien over een eigen garage – ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats of hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een fantastische buitenruimte op een gewilde locatie in Zaandam. - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 193 m² eigen grond - Energielabel: D Deze fijne en goed gelegen woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zaandam, aan de groene Lobeliuslaan. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten en gezellige speciaalzaken, en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het levendige centrum van Zaandam. Hier geniet je van een bruisend aanbod aan winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. De Gedempte Gracht vormt het hart van het centrum, een levendige winkelstraat die je zo naar station Zaandam leidt. Vanaf dit station reis je razendsnel naar Amsterdam Centraal in ongeveer twaalf minuten, ben je in nog geen dertig minuten in Alkmaar en sta je binnen drie kwartier in hartje Utrecht, met een makkelijke overstap in Amsterdam. Ook met de auto ben je in no-time op weg dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een prettige woonwijk, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van de grote steden. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning in Zaandam; - Beschikt over een eigen garage; - Ruime voor-zij- en achtertuin; - Op de begane grond en eerste verdieping deels kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV installatie merk Intergas uit 2024; - Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; - Twee badkamers op de eerste verdieping; - De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper; - Voorbehoud ten behoeve van verkoper/bewindvoerder: goedkeuring verkoop door kantonrechter; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.