Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Machiel van Marlepad 2

1502EL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Machiel van Marlepad 2 Zaandam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk royaal en luxe wonen aan het water! Deze instapklare eengezinswoning (energielabel A+) combineert hoogwaardige afwerking met praktische functionaliteit. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor werken aan huis — ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, studio of kantoor. Of creëer een riante woonkeuken of een luxe hotelsuite met eigen badkamer. Naast de verfijnde afwerking beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnig terras op het zuidwesten en energiebesparende voorzieningen. Een woning die je gezien moet hebben. Van harte welkom voor een bezichtiging! OMGEVING De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich het Burgemeester in ’t Veldpark — perfect om te wandelen of te sporten. Ook de Heemtuin ligt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen sta je in natuurgebieden het Jagersplas of het Twiske voor nog meer groen en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: op loopafstand ligt een compleet winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL, Etos en een 24/7-apotheek. Ook medische voorzieningen zoals een huisarts, tandarts en ziekenhuis zijn dichtbij. Deze buurt is perfect voor gezinnen, met veilige speelplekken, basisscholen en kinderopvang allemaal op loopafstand. Het centrum van Zaandam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station Zaandam Kogerveld ligt op slechts 1 km afstand en meerdere bushaltes zijn in de directe omgeving. Met de auto zit je in een paar minuten op de A7, met aansluiting op de A8 en A10 richting Amsterdam. INDELING Begane grond Via de voortuin met vrij uitzicht over het water betreed je een multifunctionele ruimte met akoestisch plafond (momenteel in gebruik als gym), voorzien van een stijlvol toilet met fonteintje. Stalen deuren geven toegang tot de hal met trapopgang en een achterruimte met maatwerk inbouwkasten — ideaal als garderobe en berging. Hier vind je ook het warmteterugwinsysteem (WTW), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De afwerking is van uitzonderlijk niveau, met lederen wandbekleding, decoratieve wandpanelen en maatwerkmeubilair, vakkundig vervaardigd door een meubelmaker. Zowel entree, multifunctionele ruimte als toiletruimtes zijn tot in detail afgewerkt met een hoogwaardige, stijlvolle uitstraling. Ook het lichtplan is zorgvuldig uitgewerkt: plafond-ledstrips, wandverlichting en strategisch geplaatste armaturen zorgen voor sfeer en functionaliteit op elk moment van de dag. Achter de woning liggen twee ruime privéparkeerplaatsen met laadpaal — geschikt voor twee grote auto's, kinderfietsen en een bakfiets. Eerste verdieping De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning — een lichte doorzonruimte met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het water via een Frans balkon met openslaande deuren. Hier valt ’s ochtends het zonlicht volop naar binnen. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte en samenhang: een comfortabele zithoek bij het raam, een gezellige eettafel centraal in de ruimte, én een bar aan de keuken om aan te schuiven met een drankje of ontbijtje. De open opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefplekken, waardoor de verdieping aanvoelt als één geheel — ideaal voor zowel gezinsleven als gezellig bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de op maat gemaakte keuken met: • Siemens stoomoven & combi-oven • Bora-inductiekookplaat • Extra grote koelkast & aparte vriezer • Quooker® PRO3 CUBE Flex (kokend én bruisend water) • Wijnkoeler van Hajer • Extra royale gootsteen • Houtfineer & marmeren bookmatch afwerking Vanuit de keuken stap je zo het ruime dakterras op het zuidwesten op — met een vrije doorkijk richting de Heemtuin. Een heerlijke plek om te ontspannen tot in de avondzon. Er zijn twee stroompunten en een buitenkraan aanwezig. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De badkamer heeft een dubbele wastafel en een extra brede douche met luxe regen- en handdouche. De master bedroom beschikt over een stijlvolle walk-in closet. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, net als de andere sanitaire ruimtes fraai afgewerkt met maatwerkmeubilair. Alle verdiepingen zijn voorzien van duurzame, onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2021 • Energielabel: A+ • Woonoppervlakte conform NEN2580 • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Luxe keuken & badkamer • Privéterras op het zuidwesten • Twee eigen parkeerplaatsen + laadpaal • Waterontharder voor extra comfort • Hoogwaardige afwerking met lederen wandbekleding en wandpanelen • Maatwerkmeubilair (keuken, toiletruimtes en entree) • Uitgewerkt lichtplan met plafond-ledstrips en wandverlichting • Omringd door natuur en water Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.