Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Mellum 22

1506BM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Mellum 22 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig familiehuis op ’t Eiland in Zaandam – ruimte, licht en uitzicht op de Zaan! Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in dit royale familiehuis op het geliefde Eiland in Zaandam. Op steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen tref je hier een fantastisch herenhuis langs de oever van de Zaan. De woning is een aantal jaar geleden grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (label A): alle wanden zijn gestuukt en de afwerking is tot in detail verzorgd. Hier ervaar je direct het comfort van een instapklare woning. Mooier dan dit wordt het niet! Op de bel-etage word je verwelkomd in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk en comfortabel is. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en daarnaast bijvoorbeeld een gezellige lees- of speelhoek. Aan de achterzijde stap je het zonnige balkon op, ideaal gelegen op het zuidwesten – dé plek voor lange zomeravonden met een drankje in de hand (je treft hier de avondzon van maart tot oktober). Een verdieping lager vind je het souterrain met de riante leefkeuken. Dit is het kloppend hart van de woning: een luxe keuken met royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol design. Dankzij de grote schuifpui is het hier altijd licht en heb je direct toegang tot de tuin. De tuin zelf combineert betegeling met groen en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een gezellige loungeset. Ook praktisch: aan de voorzijde bevindt zich een berging die vanaf de straat bereikbaar is, plus een aparte wasruimte waar je wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft plek voor een groot bed en een royale kastenwand en grenst aan een extra kamer die nu als kantoor in gebruik is, maar zich perfect leent als walk-in closet. De tweede slaapkamer kijkt uit over het water – een heerlijk vrij uitzicht! De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet: voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donker en licht. De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Eén kamer is ontstaan dankzij een groot dakkapel en voelt daardoor extra ruim en licht. De andere kamer is een echte kinderdroom: door de hoogte is hier een entresol gecreëerd. Beneden slapen en studeren, boven een eigen speelruimte of zelfs mini-bioscoop – kinderen zullen hier nooit meer weg willen! Dit modern afgewerkte familiehuis op het Eiland in Zaandam biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een fijne ligging voor het hele gezin. Een woning waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond - Energielabel: A Wonen op Mellum 22 betekent profiteren van een ideale ligging. Met de auto ben je in slechts een kwartier in hartje Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Zaandam ligt op korte afstand en vanaf daar sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Haarlem is goed bereikbaar: met de auto ben je er in circa 25 minuten en met de trein (via een overstap op station Amsterdam Sloterdijk) in zo’n 35 minuten. Daarnaast wandel je in enkele minuten naar het centrum van Zaandam. Hier wacht een breed aanbod aan winkels, de markt op de Rozengracht, gezellige cafés en restaurants, én een bioscoop voor een ontspannen avondje uit. Op Mellum 22 woon je in een kindvriendelijke en rustige buurt, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Het is de perfecte mix: de serene aanwezigheid van water en natuur, gecombineerd met de dynamiek van stedelijke centra. Bijzonderheden: - Ruime woning op ’t Eiland in Zaandam; - Parkeren op eigen terrein; - Grote en luxe leefkeuken; - Zeer ruime woonkamer met uitzicht op de Zaan; - De woning beschikt over vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk); - Diverse kozijnen vervangen voor kunststof; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitstekende ligging; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.