Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Mellum 22

1506BM Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 739.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.140

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Mellum 22 Zaandam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Geweldig familiehuis op ’t Eiland in Zaandam – ruimte, licht en uitzicht op de Zaan! Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in dit royale familiehuis op het geliefde Eiland in Zaandam. Op steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen tref je hier een fantastisch herenhuis langs de oever van de Zaan. De woning is een aantal jaar geleden grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (label A): alle wanden zijn gestuukt en de afwerking is tot in detail verzorgd. Hier ervaar je direct het comfort van een instapklare woning. Mooier dan dit wordt het niet! Op de bel-etage word je verwelkomd in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk en comfortabel is. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en daarnaast bijvoorbeeld een gezellige lees- of speelhoek. Aan de achterzijde stap je het zonnige balkon op, ideaal gelegen op het zuidwesten – dé plek voor lange zomeravonden met een drankje in de hand (je treft hier de avondzon van maart tot oktober). Een verdieping lager vind je het souterrain met de riante leefkeuken. Dit is het kloppend hart van de woning: een luxe keuken met royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol design. Dankzij de grote schuifpui is het hier altijd licht en heb je direct toegang tot de tuin. De tuin zelf combineert betegeling met groen en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een gezellige loungeset. Ook praktisch: aan de voorzijde bevindt zich een berging die vanaf de straat bereikbaar is, plus een aparte wasruimte waar je wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft plek voor een groot bed en een royale kastenwand en grenst aan een extra kamer die nu als kantoor in gebruik is, maar zich perfect leent als walk-in closet. De tweede slaapkamer kijkt uit over het water – een heerlijk vrij uitzicht! De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet: voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donker en licht. De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Eén kamer is ontstaan dankzij een groot dakkapel en voelt daardoor extra ruim en licht. De andere kamer is een echte kinderdroom: door de hoogte is hier een entresol gecreëerd. Beneden slapen en studeren, boven een eigen speelruimte of zelfs mini-bioscoop – kinderen zullen hier nooit meer weg willen! Dit modern afgewerkte familiehuis op het Eiland in Zaandam biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een fijne ligging voor het hele gezin. Een woning waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond - Energielabel: A Wonen op Mellum 22 betekent profiteren van een ideale ligging. Met de auto ben je in slechts een kwartier in hartje Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Zaandam ligt op korte afstand en vanaf daar sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Haarlem is goed bereikbaar: met de auto ben je er in circa 25 minuten en met de trein (via een overstap op station Amsterdam Sloterdijk) in zo’n 35 minuten. Daarnaast wandel je in enkele minuten naar het centrum van Zaandam. Hier wacht een breed aanbod aan winkels, de markt op de Rozengracht, gezellige cafés en restaurants, én een bioscoop voor een ontspannen avondje uit. Op Mellum 22 woon je in een kindvriendelijke en rustige buurt, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Het is de perfecte mix: de serene aanwezigheid van water en natuur, gecombineerd met de dynamiek van stedelijke centra. Bijzonderheden: - Ruime woning op ’t Eiland in Zaandam; - Parkeren op eigen terrein; - Grote en luxe leefkeuken; - Zeer ruime woonkamer met uitzicht op de Zaan; - De woning beschikt over vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk); - Diverse kozijnen vervangen voor kunststof; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitstekende ligging; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 739.500

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.140

3,04%

Yearly

%

€ 36.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
138 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.