Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Mellum 22

1506BM Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Mellum 22 Zaandam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldig familiehuis op ’t Eiland in Zaandam – ruimte, licht en uitzicht op de Zaan! Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in dit royale familiehuis op het geliefde Eiland in Zaandam. Op steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen tref je hier een fantastisch herenhuis langs de oever van de Zaan. De woning is een aantal jaar geleden grondig gemoderniseerd en verduurzaamd (label A): alle wanden zijn gestuukt en de afwerking is tot in detail verzorgd. Hier ervaar je direct het comfort van een instapklare woning. Mooier dan dit wordt het niet! Op de bel-etage word je verwelkomd in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk en comfortabel is. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en daarnaast bijvoorbeeld een gezellige lees- of speelhoek. Aan de achterzijde stap je het zonnige balkon op, ideaal gelegen op het zuidwesten – dé plek voor lange zomeravonden met een drankje in de hand (je treft hier de avondzon van maart tot oktober). Een verdieping lager vind je het souterrain met de riante leefkeuken. Dit is het kloppend hart van de woning: een luxe keuken met royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol design. Dankzij de grote schuifpui is het hier altijd licht en heb je direct toegang tot de tuin. De tuin zelf combineert betegeling met groen en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een gezellige loungeset. Ook praktisch: aan de voorzijde bevindt zich een berging die vanaf de straat bereikbaar is, plus een aparte wasruimte waar je wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft plek voor een groot bed en een royale kastenwand en grenst aan een extra kamer die nu als kantoor in gebruik is, maar zich perfect leent als walk-in closet. De tweede slaapkamer kijkt uit over het water – een heerlijk vrij uitzicht! De luxe badkamer maakt deze verdieping compleet: voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donker en licht. De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte. Eén kamer is ontstaan dankzij een groot dakkapel en voelt daardoor extra ruim en licht. De andere kamer is een echte kinderdroom: door de hoogte is hier een entresol gecreëerd. Beneden slapen en studeren, boven een eigen speelruimte of zelfs mini-bioscoop – kinderen zullen hier nooit meer weg willen! Dit modern afgewerkte familiehuis op het Eiland in Zaandam biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en een fijne ligging voor het hele gezin. Een woning waar je zó in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond - Energielabel: A Wonen op Mellum 22 betekent profiteren van een ideale ligging. Met de auto ben je in slechts een kwartier in hartje Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Zaandam ligt op korte afstand en vanaf daar sta je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Haarlem is goed bereikbaar: met de auto ben je er in circa 25 minuten en met de trein (via een overstap op station Amsterdam Sloterdijk) in zo’n 35 minuten. Daarnaast wandel je in enkele minuten naar het centrum van Zaandam. Hier wacht een breed aanbod aan winkels, de markt op de Rozengracht, gezellige cafés en restaurants, én een bioscoop voor een ontspannen avondje uit. Op Mellum 22 woon je in een kindvriendelijke en rustige buurt, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Het is de perfecte mix: de serene aanwezigheid van water en natuur, gecombineerd met de dynamiek van stedelijke centra. Bijzonderheden: - Ruime woning op ’t Eiland in Zaandam; - Parkeren op eigen terrein; - Grote en luxe leefkeuken; - Zeer ruime woonkamer met uitzicht op de Zaan; - De woning beschikt over vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk); - Diverse kozijnen vervangen voor kunststof; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - Uitstekende ligging; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,04%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.