Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Nellie van Kolstraat 22

1507XL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.762

Fotoalbum

Nellie van Kolstraat 22 Zaandam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans! Deze charmante woning op eigen grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruim opgezette keuken en drie slaapkamers. De blikvanger van het huis is zonder twijfel de badkamer, dankzij het royale formaat en de prettige indeling. Buiten wacht een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Met energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming en duurzame beglazing, is de woning zeer energiezuinig. Ook de ligging aan open vaarwater is prettig: in een rustige wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 105 m² • Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche • Diepe achtertuin met veel privacy • Berging aan de voorzijde • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een netjes verzorgde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerst verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier afgewerkt in warme tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met houtkleurige keukenkastjes en een licht travertin werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keuken wordt verlicht met spots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Deze ruimtes zijn nog goed naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Deze ruimte is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, een luxe ligbad en een douche met glazen wand. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich een kast met daarin de cv-ketel. Verder biedt de overloop toegang tot de derde slaapkamer van huis. De slaapkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en beschikt over een eigen berging. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht over het open vaarwater. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, ingericht met zowel bestrating als borders met beplanting. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige zit- of eethoek. Er is buitenzonwering aanwezig, waardoor je kunt loungen in de zon én in de schaduw. De tuin is goed beschut en biedt daardoor veel privacy. Het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne eengezinswoning (1991) is gelegen in een rustige, waterrijke wijk. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Met het Westzijderveld op loopafstand en het Burgemeester in ’t Veldpark op fietsafstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is met de fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte om de hoek en NS-Stations Zaandam en Koog aan de Zaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Charmante, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin • Voorzien van kunststof kozijnen • HR+++ glas aanwezig • Vloerverwarming beneden en in de badkamer • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Open vaarwater aan de voorzijde • Nabij het Westzijderveld • Centrum en treinstations op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.