Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Nellie van Kolstraat 22

1507XL Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.762

Galerie de photos

Nellie van Kolstraat 22 Zaandam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans! Deze charmante woning op eigen grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruim opgezette keuken en drie slaapkamers. De blikvanger van het huis is zonder twijfel de badkamer, dankzij het royale formaat en de prettige indeling. Buiten wacht een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Met energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming en duurzame beglazing, is de woning zeer energiezuinig. Ook de ligging aan open vaarwater is prettig: in een rustige wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 105 m² • Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche • Diepe achtertuin met veel privacy • Berging aan de voorzijde • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een netjes verzorgde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerst verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier afgewerkt in warme tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met houtkleurige keukenkastjes en een licht travertin werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keuken wordt verlicht met spots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Deze ruimtes zijn nog goed naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Deze ruimte is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, een luxe ligbad en een douche met glazen wand. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich een kast met daarin de cv-ketel. Verder biedt de overloop toegang tot de derde slaapkamer van huis. De slaapkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en beschikt over een eigen berging. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht over het open vaarwater. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, ingericht met zowel bestrating als borders met beplanting. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige zit- of eethoek. Er is buitenzonwering aanwezig, waardoor je kunt loungen in de zon én in de schaduw. De tuin is goed beschut en biedt daardoor veel privacy. Het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne eengezinswoning (1991) is gelegen in een rustige, waterrijke wijk. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Met het Westzijderveld op loopafstand en het Burgemeester in ’t Veldpark op fietsafstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is met de fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte om de hoek en NS-Stations Zaandam en Koog aan de Zaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Charmante, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin • Voorzien van kunststof kozijnen • HR+++ glas aanwezig • Vloerverwarming beneden en in de badkamer • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Open vaarwater aan de voorzijde • Nabij het Westzijderveld • Centrum en treinstations op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.