Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Nellie van Kolstraat 22

1507XL Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.762

Photo Gallery

Nellie van Kolstraat 22 Zaandam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans! Deze charmante woning op eigen grond beschikt over een lichte woonkamer, een ruim opgezette keuken en drie slaapkamers. De blikvanger van het huis is zonder twijfel de badkamer, dankzij het royale formaat en de prettige indeling. Buiten wacht een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Met energielabel A, kunststof kozijnen, vloerverwarming en duurzame beglazing, is de woning zeer energiezuinig. Ook de ligging aan open vaarwater is prettig: in een rustige wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 105 m² • Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche • Diepe achtertuin met veel privacy • Berging aan de voorzijde • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een netjes verzorgde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerst verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier afgewerkt in warme tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een tijdloos design met houtkleurige keukenkastjes en een licht travertin werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. De keuken wordt verlicht met spots. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Deze ruimtes zijn nog goed naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor zeer ruim. Deze ruimte is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, een luxe ligbad en een douche met glazen wand. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich een kast met daarin de cv-ketel. Verder biedt de overloop toegang tot de derde slaapkamer van huis. De slaapkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en beschikt over een eigen berging. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht over het open vaarwater. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, ingericht met zowel bestrating als borders met beplanting. De tuin biedt genoeg plek voor een gezellige zit- of eethoek. Er is buitenzonwering aanwezig, waardoor je kunt loungen in de zon én in de schaduw. De tuin is goed beschut en biedt daardoor veel privacy. Het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne eengezinswoning (1991) is gelegen in een rustige, waterrijke wijk. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Met het Westzijderveld op loopafstand en het Burgemeester in ’t Veldpark op fietsafstand, biedt de omgeving genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is met de fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, het Zaans Medisch Centrum en een huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte om de hoek en NS-Stations Zaandam en Koog aan de Zaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Charmante, energiezuinige tussenwoning met diepe achtertuin • Voorzien van kunststof kozijnen • HR+++ glas aanwezig • Vloerverwarming beneden en in de badkamer • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Open vaarwater aan de voorzijde • Nabij het Westzijderveld • Centrum en treinstations op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
121 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.