Jump to content
Logo of HVMS

Jan Windhouwerstraat 32

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Jan Windhouwerstraat 32 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen in een compleet vernieuwde woning op steenworp afstand van het centrum van Zaandam! Op korte afstand van de Gedempte Gracht en de Dam staan deze twee schitterende gerenoveerde 2-onder-1-kapwoningen. Werkelijk alles is nieuw; van fundering tot dak, van leidingwerk tot elektra en installaties. De woningen zijn met oog voor detail en luxe volledig getransformeerd tot instapklare droomhuizen met het gevoel van nieuwbouw. Er is goed nagedacht over duurzaamheid en wooncomfort. De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing én comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ en een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Met een diepte van circa 7 meter is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, volledig vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. De ligging is ideaal: aan een rustige zijstraat van de Peperstraat en op slechts 5 minuten loopafstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de gezellige terrasjes op de Dam. De Peperstraat wordt de komende jaren ontwikkeld tot een groene, parkachtige straat, waardoor je straks volop groen om de hoek hebt. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt bovendien een breed scala aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, evenals een theater en bioscoop. Op donderdag en zaterdag is er markt op de Rozengracht. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse supermarkten en basisscholen. Het treinstation is per fiets in circa 5 minuten bereikbaar. Van daaruit reis je rechtstreeks naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij; binnen enkele minuten bereik je de A7, A8 en A10. En er is bovendien gratis parkeergelegenheid rondom de woning. De indeling is als volgt: Entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en via een fraaie stalen deur toegang tot de keuken. Moderne, strakke keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en boiler voor warm water. Trap naar de 1e verdieping en trapkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een inbouwkast met daarin de technische installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927, geheel gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 336 m³ - Perceeloppervlakte 118 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace All-in-one, geïnstalleerd in 2026) - Fundering hersteld in 2025 en voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolerend schuimbeton - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, 4 zonnepanelen met micro-omvormers (geïnstalleerd in 2026) en vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A+++ - Fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
118 m²
Content
336 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Elga Ace All-in-one met hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.