Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Jan Windhouwerstraat 32

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Jan Windhouwerstraat 32 Zaandam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorgeloos wonen in een compleet vernieuwde woning op steenworp afstand van het centrum van Zaandam! Op korte afstand van de Gedempte Gracht en de Dam staan deze twee schitterende gerenoveerde 2-onder-1-kapwoningen. Werkelijk alles is nieuw; van fundering tot dak, van leidingwerk tot elektra en installaties. De woningen zijn met oog voor detail en luxe volledig getransformeerd tot instapklare droomhuizen met het gevoel van nieuwbouw. Er is goed nagedacht over duurzaamheid en wooncomfort. De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing én comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ en een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Met een diepte van circa 7 meter is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, volledig vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. De ligging is ideaal: aan een rustige zijstraat van de Peperstraat en op slechts 5 minuten loopafstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de gezellige terrasjes op de Dam. De Peperstraat wordt de komende jaren ontwikkeld tot een groene, parkachtige straat, waardoor je straks volop groen om de hoek hebt. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt bovendien een breed scala aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, evenals een theater en bioscoop. Op donderdag en zaterdag is er markt op de Rozengracht. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse supermarkten en basisscholen. Het treinstation is per fiets in circa 5 minuten bereikbaar. Van daaruit reis je rechtstreeks naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij; binnen enkele minuten bereik je de A7, A8 en A10. En er is bovendien gratis parkeergelegenheid rondom de woning. De indeling is als volgt: Entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en via een fraaie stalen deur toegang tot de keuken. Moderne, strakke keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en boiler voor warm water. Trap naar de 1e verdieping en trapkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een inbouwkast met daarin de technische installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927, geheel gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 336 m³ - Perceeloppervlakte 118 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace All-in-one, geïnstalleerd in 2026) - Fundering hersteld in 2025 en voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolerend schuimbeton - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, 4 zonnepanelen met micro-omvormers (geïnstalleerd in 2026) en vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A+++ - Fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
336 m³
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Elga Ace All-in-one met hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.