Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Nieuwendamstraat 20

1507JE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Nieuwendamstraat 20 Zaandam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Het laatste huis in de straat, op de hoek met de autovrije Gaasperdamstraat, is nu te koop! Deze hoekwoning biedt veel wooncomfort, van kunststof kozijnen met HR++ glas tot een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamer en de keurige, lichte badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Nog een verdieping hoger zijn de derde slaapkamer, meerdere bergingen en een plek voor de wasapparatuur. Met zonnepanelen op het dak en een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde is dit huis een niet te missen kans. Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: De ligging van deze hoekwoning is fraai, met hoge bomen en gevarieerde beplanting voor de deur. Zo is de openbare weg op afstand, en grenst er alleen een rustig voetpad aan de voortuin. Om de woning van binnen te bewonderen, loop naar de rode voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer. Qua kleur past deze vloer bij verschillende interieurstijlen, en door de grote ramen aan de noordwestkant valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.85 meter, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. En als je naar de achtertuin kijkt, zie je dat er een berging is aangebouwd. Een prima plek voor de fietsen en het (tuin)gereedschap! Deze woning heeft geen standaard witte, grijze of zwarte keuken, maar een keuken in een mooie bruine kleur. De hoekopstelling, met ruime kasten en brede lades, biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vroeger waren er drie slaapkamers, en nu zijn het er twee! Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom met een brede dakkapel, bergruimte en een schuifdeurkast, deze kan op eenvoudig wijze weer gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, wordt nu als werkkamer/hobbyruimte gebruikt. In beide slaapkamers ligt laminaat, net als op de overloop. Merendeels witte wandtegels en een raam in de voorgevel zorgen voor een badkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde is een grote inloopdouche, en verder zie je een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn hier de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een diepe berging met schuifdeuren. De derde slaapkamer in huis is op de tweede verdieping. Een groot dakraam zorgt voor lichtinval en achter het plafondluik is een vlizotrap naar de zolder. Naast deze kamer is een hobbyruimte, waar de kledingliefhebber de mogelijkheid ziet om een inloopkast of kleedruimte te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, met mooie sierbestrating en een hoge haag. Hierdoor is er veel privacy in de tuin, waar genoeg ruimte is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, met een poort. Via het pad loop je zo naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl, en de stoep. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2035 - Spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 8 zonnepanelen van circa 300 Wp, geplaatst in 2018 - Dakkapel op de eerste verdieping (2009) en dakramen op de tweede verdieping (2015) - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom - Energielabel B ------------------ The last house on the street – located on the corner next to the car-free Gaasperdamstraat – is now for sale! This corner property offers plenty of living comfort: from maintenance-free UPVC window frames with HR++ glazing to a modern kitchen equipped with all essential built-in appliances. The first floor features two (potentially three) bedrooms and a neat, bright bathroom with a walk-in shower and a second toilet. One floor higher you’ll find the third bedroom, several storage areas and space for laundry appliances. With solar panels on the roof and well-maintained front and back gardens, this home is an opportunity not to be missed. With multiple primary schools, special-needs education and the Compaen VMBO nearby, this is the perfect home for families. But even without children, it’s a wonderfully comfortable place to live. A shopping centre within walking distance and plenty of greenery throughout the neighbourhood make Westerwatering a very popular residential area. Zaandam’s railway station—with its kiosks and take-out options—forms a lively link between this western side of the tracks and the city centre. An Intercity train to Amsterdam, Alkmaar or Hoorn departs every five minutes. For drivers, access to the A10 is easy and straightforward, reaching the Amsterdam ring road in just fifteen minutes. Layout: Ground Floor: This corner house occupies an attractive position, with tall trees and varied planting in front. The public road is set back from the property, and only a quiet pedestrian path borders the front garden. To explore the home, walk to the red front door and step into the hallway. Here you’ll find the meter cupboard, the toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. The living room features the same beautiful laminate flooring as the hall and kitchen. Its neutral tone suits many interior styles, and the large northwest-facing windows allow plenty of natural light to flow in. The seating area spans 4.85 metres in width, and the dining area connects seamlessly to the kitchen. Looking out toward the back garden, you will notice the attached storage shed—ideal for bicycles and garden tools. This property does not have a standard white, grey or black kitchen, but instead boasts a stylish brown-toned kitchen. The corner layout with spacious cabinets and wide drawers provides abundant storage, and the induction hob, extractor, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer are all built in. First Floor: Originally featuring three bedrooms, the first floor now offers two. At the rear is the very spacious master bedroom with a wide dormer window, storage space and a sliding-door wardrobe; this room can easily be divided back into two separate bedrooms. The second bedroom, at the front, is currently used as an office/hobby room. Both rooms and the landing have laminate flooring. Predominantly white wall tiles and a front-facing window make the bathroom feel bright and spacious. On the left is a large walk-in shower, and the room further includes a wall-hung toilet, towel radiator and a washbasin unit with mirrored cabinet. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor. You first reach a generous landing with space for laundry appliances. Here you’ll also find the central heating unit, the solar panel inverter and a deep storage area with sliding doors. The third bedroom is located on this floor, with a large roof window providing natural light. Behind the ceiling hatch is a loft ladder giving access to the attic. Next to this bedroom is an additional hobby room—an ideal spot for creating a walk-in wardrobe or dressing room. Garden: From the living room, step directly into the back garden, featuring decorative paving and a tall hedge for optimal privacy. There is ample space for a lounge set as well as an outdoor dining area. On the left side of the house is a private back entrance with a gate. From here, a path leads to the front garden—designed in the same style—and to the pedestrian walkway. Features - Ground lease paid off until 1 January 2035 - Cavity wall and floor insulation - UPVC window frames with HR++ glazing - Heating and hot water via HR boiler (Intergas, 2021, owned) - 8 solar panels of approx. 300 Wp (installed in 2018) - Dormer on the first floor (2009) and roof windows on the second floor (2015) - Three (potentially four) bedrooms - Modern kitchen, toilet and bathroom - Beautifully landscaped garden with private rear access - Energy label B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.