Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Nieuwendamstraat 20

1507JE Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Nieuwendamstraat 20 Zaandam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Het laatste huis in de straat, op de hoek met de autovrije Gaasperdamstraat, is nu te koop! Deze hoekwoning biedt veel wooncomfort, van kunststof kozijnen met HR++ glas tot een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamer en de keurige, lichte badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Nog een verdieping hoger zijn de derde slaapkamer, meerdere bergingen en een plek voor de wasapparatuur. Met zonnepanelen op het dak en een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde is dit huis een niet te missen kans. Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: De ligging van deze hoekwoning is fraai, met hoge bomen en gevarieerde beplanting voor de deur. Zo is de openbare weg op afstand, en grenst er alleen een rustig voetpad aan de voortuin. Om de woning van binnen te bewonderen, loop naar de rode voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer. Qua kleur past deze vloer bij verschillende interieurstijlen, en door de grote ramen aan de noordwestkant valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.85 meter, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. En als je naar de achtertuin kijkt, zie je dat er een berging is aangebouwd. Een prima plek voor de fietsen en het (tuin)gereedschap! Deze woning heeft geen standaard witte, grijze of zwarte keuken, maar een keuken in een mooie bruine kleur. De hoekopstelling, met ruime kasten en brede lades, biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vroeger waren er drie slaapkamers, en nu zijn het er twee! Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom met een brede dakkapel, bergruimte en een schuifdeurkast, deze kan op eenvoudig wijze weer gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, wordt nu als werkkamer/hobbyruimte gebruikt. In beide slaapkamers ligt laminaat, net als op de overloop. Merendeels witte wandtegels en een raam in de voorgevel zorgen voor een badkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde is een grote inloopdouche, en verder zie je een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn hier de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een diepe berging met schuifdeuren. De derde slaapkamer in huis is op de tweede verdieping. Een groot dakraam zorgt voor lichtinval en achter het plafondluik is een vlizotrap naar de zolder. Naast deze kamer is een hobbyruimte, waar de kledingliefhebber de mogelijkheid ziet om een inloopkast of kleedruimte te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, met mooie sierbestrating en een hoge haag. Hierdoor is er veel privacy in de tuin, waar genoeg ruimte is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, met een poort. Via het pad loop je zo naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl, en de stoep. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2035 - Spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 8 zonnepanelen van circa 300 Wp, geplaatst in 2018 - Dakkapel op de eerste verdieping (2009) en dakramen op de tweede verdieping (2015) - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom - Energielabel B ------------------ The last house on the street – located on the corner next to the car-free Gaasperdamstraat – is now for sale! This corner property offers plenty of living comfort: from maintenance-free UPVC window frames with HR++ glazing to a modern kitchen equipped with all essential built-in appliances. The first floor features two (potentially three) bedrooms and a neat, bright bathroom with a walk-in shower and a second toilet. One floor higher you’ll find the third bedroom, several storage areas and space for laundry appliances. With solar panels on the roof and well-maintained front and back gardens, this home is an opportunity not to be missed. With multiple primary schools, special-needs education and the Compaen VMBO nearby, this is the perfect home for families. But even without children, it’s a wonderfully comfortable place to live. A shopping centre within walking distance and plenty of greenery throughout the neighbourhood make Westerwatering a very popular residential area. Zaandam’s railway station—with its kiosks and take-out options—forms a lively link between this western side of the tracks and the city centre. An Intercity train to Amsterdam, Alkmaar or Hoorn departs every five minutes. For drivers, access to the A10 is easy and straightforward, reaching the Amsterdam ring road in just fifteen minutes. Layout: Ground Floor: This corner house occupies an attractive position, with tall trees and varied planting in front. The public road is set back from the property, and only a quiet pedestrian path borders the front garden. To explore the home, walk to the red front door and step into the hallway. Here you’ll find the meter cupboard, the toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. The living room features the same beautiful laminate flooring as the hall and kitchen. Its neutral tone suits many interior styles, and the large northwest-facing windows allow plenty of natural light to flow in. The seating area spans 4.85 metres in width, and the dining area connects seamlessly to the kitchen. Looking out toward the back garden, you will notice the attached storage shed—ideal for bicycles and garden tools. This property does not have a standard white, grey or black kitchen, but instead boasts a stylish brown-toned kitchen. The corner layout with spacious cabinets and wide drawers provides abundant storage, and the induction hob, extractor, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer are all built in. First Floor: Originally featuring three bedrooms, the first floor now offers two. At the rear is the very spacious master bedroom with a wide dormer window, storage space and a sliding-door wardrobe; this room can easily be divided back into two separate bedrooms. The second bedroom, at the front, is currently used as an office/hobby room. Both rooms and the landing have laminate flooring. Predominantly white wall tiles and a front-facing window make the bathroom feel bright and spacious. On the left is a large walk-in shower, and the room further includes a wall-hung toilet, towel radiator and a washbasin unit with mirrored cabinet. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor. You first reach a generous landing with space for laundry appliances. Here you’ll also find the central heating unit, the solar panel inverter and a deep storage area with sliding doors. The third bedroom is located on this floor, with a large roof window providing natural light. Behind the ceiling hatch is a loft ladder giving access to the attic. Next to this bedroom is an additional hobby room—an ideal spot for creating a walk-in wardrobe or dressing room. Garden: From the living room, step directly into the back garden, featuring decorative paving and a tall hedge for optimal privacy. There is ample space for a lounge set as well as an outdoor dining area. On the left side of the house is a private back entrance with a gate. From here, a path leads to the front garden—designed in the same style—and to the pedestrian walkway. Features - Ground lease paid off until 1 January 2035 - Cavity wall and floor insulation - UPVC window frames with HR++ glazing - Heating and hot water via HR boiler (Intergas, 2021, owned) - 8 solar panels of approx. 300 Wp (installed in 2018) - Dormer on the first floor (2009) and roof windows on the second floor (2015) - Three (potentially four) bedrooms - Modern kitchen, toilet and bathroom - Beautifully landscaped garden with private rear access - Energy label B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.