Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Ooievaarstraat 66

1506XN Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Ooievaarstraat 66 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het centrum van Zaandam staat deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning van ca. 310 m². Ooit het woonhuis van Anton Verkade, met behoud van authentieke details, hoge plafonds en een statige uitstraling. Een huis waar historie, ruimte en hedendaags comfort samenkomen. Achter de gevel schuilt een woning die sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Met meerdere leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een praktijkruimte met eigen entree, een ruime tweede verdieping en een diepe achtertuin biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor gezin en werken aan huis. Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de ruime entreehal. Hier zijn direct de hoge plafonds en authentieke details zichtbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer, de trapopgang en de hal richting de praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer met meerdere raampartijen, een werkende schouw en een fraai gedetailleerd plafond dat de historische sfeer van de woning extra onderstreept. De in 2024 vernieuwde leefkeuken vormt het moderne hart van de woning. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder meerdere ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde teppanyaki plaat, twee vaatwassers, een royale koelkast en vriezer en een Quooker met bruiswaterfunctie. Natuurstenen werkbladen, brinjal kleurige kasten en een houten vloer geven de ruimte een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer ademt karakter dankzij de houten vloer, sierbalken en hoge plafonds. Blikvanger is de originele schouw met vaste kastenwand, de voormalige werkkamer van Anton Verkade. Authentieke houtbetimmering, ingebouwde sigarenkastjes en oorspronkelijk tegelwerk zijn behouden gebleven en geven de ruimte een bijzondere historische uitstraling. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van origineel glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. Via de entreehal bereikt u het separate toilet, de meterkast en de praktijkruimte. Vanuit de meterkast is toegang tot de kelder van ca. 4 m² met stahoogte – ideaal als extra bergruimte of provisiekelder. De praktijkruimte beschikt over vloerverwarming, een keukenblok en een eigen entree aan de zijkant van de woning en is uitermate geschikt voor werken aan huis, een atelier of mantelzorg. De extra bergruimte erachter is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. De hal is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen met isolerend dubbel glas. Hier bevindt zich tevens een tweede wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en prettig licht. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkastruimte en zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, ligbad en aparte douche. Daarnaast is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping van ca. 70 m². Deze lichte, open ruimte beschikt over een royale dakkapel en meerdere raampartijen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers of een werk- of hobbyruimte. Tuin De royale achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en samen te komen. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. Er is voldoende plek voor een ruime eettafel én een comfortabele loungehoek, met daarnaast alle ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, karakteristieke wijk aan de rand van het centrum van Zaandam. Op korte afstand bevinden zich winkels, horeca, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Twee basisscholen liggen op loopafstand. Het NS-station Zaandam bevindt zich eveneens op loopafstand. Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 12 minuten en Schiphol in ongeveer 20 minuten. Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Parkeren Betaald parkeren in de straat; twee parkeervergunningen mogelijk (€118,80 per jaar per auto, geen wachtlijst). Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 310 m² • Kelder ca. 4 m² met stahoogte • Diverse moderne isolatieverbeteringen doorgevoerd (2024 & 2025) • Fundering volledig onderzocht (2012), klasse 1 (voldoende), handhaving > 25 jaar • Airconditioning (koelen en verwarmen) in twee slaapkamers • Praktijkruimte aan huis met eigen entree • Twee parkeervergunningen mogelijk (€118,80 per jaar per auto, geen wachtlijst)

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
1371 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.