Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Oost-Dorsch 87

1504BK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Oost-Dorsch 87 Zaandam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is je kans! INSTAPKLAAR, betaalbaar 4-kamerappartement met breed, zonnig balkon op het westen. Het nette appartement ligt op de 8e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Je hebt hier een vrij uitzicht over een groene omgeving. Het complex ligt aan het water. Je auto kun je altijd kwijt op de parkeerplaats voor de woning. Een stijlvol appartement op een unieke locatie. We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 85,8 m2 • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Breed, overkapt en zonnig balkon op het westen • Open doorgang naar de keuken met diverse inbouwapparatuur • Ruimtelijke indeling • Drie fijne slaapkamers, één kamer is in gebruik als eetkamer • Eigentijds sanitair • Vrij uitzicht over water en een groene omgeving • Voldoende parkeergelegenheid • Lift en trappenhuis • Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij Loop je met ons mee? Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met liften en trappenhuis. Appartement: De lift brengt je naar de 8e verdieping en de voordeur van de woning. Wanneer je de woning binnenkomt valt je meteen de ruimte en de mooie lichtinval op. Dit wordt bewerkstelligd door het feit dat een aantal deuren en muren zijn verwijderd. Entree met garderobe en open toegang tot de L-vormige keuken. De keuken heeft crème fronten en diverse inbouwapparatuur. Ook de meterkast bevindt zich in deze ruimte. Vervolgens komen we in de open ruimte met toegang tot de woonkamer en de verdere vertrekken. Aan je linkerhand bevindt zich het separate toilet en de eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ook de aansluiting voor het witgoed tref je hier aan. Daarnaast heb je in de woonkamer toegang tot een bergkast en de twee slaapkamers die aan de achterzijde van de woonkamer liggen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en die nu als eetkamer dienst doet. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een toegangsdeur tot het brede overkapte en zonnige balkon op het westen. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en heb je een vrij uitzicht over het water en een groene omgeving. In de woonkamer is plaats genoeg voor een ruime zithoek. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeerruimte voor de woning. Ken je de omgeving al? Dit centraal gelegen en sfeervolle appartement (1972) met vrij uitzicht is prachtig gelegen op de hoek van de Watering en de Zuidervaart, zodat uitzicht over het water gegarandeerd is! In de directe omgeving zijn diverse restaurantjes te vinden en een supermarkt bevindt zich op 600 m van de woning. Basis- en middelbare scholen bevinden zich binnen een straal van 1,5 km van de woning. Recreëren is mogelijk in het Vijfhoekpark en het Darwinpark, beide op loopafstand van de woning, of op het nabijgelegen sportpark Poelenburg. Ook het zwembad is vlakbij. De bushalte staat op loopafstand en het NS-station Zaandam is per fiets in een kwartiertje te bereiken. In 7 minuten ben je met de auto op de snelweg A8 en de ring A10, en in 25 minuten rijd je naar de luchthaven Schiphol. Goed om te weten: • Stijlvol en ruimtelijk ingedeeld 4-kamerappartement met balkon • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Energielabel: C • Bushalte op loopafstand • Unieke ligging aan het water • Uitvalswegen prima bereikbaar • Openbaar parkeren • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.